Helle Wohnung mit 2 Balkonen, Lift und Einstellhallenplatz

460 000.-

11.05.2026, su immoscout24.ch

4102, Binningen

In dieser steuergünstigen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur steht im 2. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft mit Lift eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Baurecht zum Verkauf. Der Baurechtszins ist tief, was diese Wohnung besonders interessant macht.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zwei sonnige Balkone. Dank Lift und entsprechender Bauweise ist die Liegenschaft rollstuhlgängig.

Zum Raumprogramm:

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Funktionale Küche mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Badewanne
* Zwei Schlafzimmer

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist einzugsbereit.

Zum Angebot gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.

Die Bewohner profitieren von einer grosszügigen gemeinschaftlichen Gartenanlage mit Spielplatz. Ebenfalls zur Mitbenutzung stehen ein Veloraum, ein Trocknungsraum mit Secomat sowie eine Waschküche (Nutzung zu dritt) zur Verfügung.

Dans cette commune fiscalement avantageuse et dotée d'une excellente infrastructure, un attrayant appartement de 3,5 pièces en droit de superficie est à vendre au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. La rente du droit de superficie est faible, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant.

L'appartement offre une surface habitable d'environ 73 m² et convainc par une répartition pratique des pièces ainsi que par deux balcons ensoleillés. Grâce à l'ascenseur et à la construction correspondante, l'immeuble est accessible en fauteuil roulant.

Concernant le programme des pièces :

* hall d'entrée avec vestiaire
* Salon spacieux avec accès au balcon
* Cuisine fonctionnelle avec accès au balcon
* Salle de bain avec baignoire
* Deux chambres à coucher

L'appartement se présente dans un état bien entretenu et est prêt à être emménagé.

L'offre comprend en outre un compartiment de cave ainsi qu'une place dans le garage souterrain, qui sont déjà inclus dans le prix d'achat.

Les habitants profitent d'un grand jardin commun avec une aire de jeux. Un local à vélos, un séchoir avec Secomat ainsi qu'une buanderie (utilisation à trois) sont également disponibles en commun.

In this low-tax municipality with excellent infrastructure, an attractive 3.5-room apartment with building lease is for sale on the 2nd floor of a well-kept property with elevator. The ground rent is low, which makes this apartment particularly attractive.

The apartment offers a living space of approx. 73 m² and impresses with its practical room layout and two sunny balconies. The property is wheelchair-accessible thanks to the elevator and appropriate construction.

The room program:

* Entrance area with checkroom
* Spacious living room with access to the balcony
* Functional kitchen with access to the balcony
* Bathroom with bathtub
* Two bedrooms

The apartment is in a well-kept condition and is ready to move into.

The offer also includes a cellar compartment and a parking space in the garage, which are already included in the purchase price.

Residents benefit from a spacious communal garden area with a playground. A bicycle room, a drying room with Secomat and a laundry room (for shared use) are also available for shared use.