Haushälfte an abgeschiedenen Ort mit viel Umschwung

135 000.-

20.05.2025, su immoscout24.ch

3947, Ergisch

Wo sich freilebende Wildtiere auf der Weide befinden – da ist Einsamkeit garantiert! Nicht für Einsiedler, die sich vor Rehen, Hirschen, Steinböcken usw., fürchten...
· Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich

· Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Highlights der Liegenschaft
· Ideal für entschleunigtes, einfaches Leben

· Ideal für handwerkliches Verwirklichen

· Ideal für Naturliebhaber, Nutztierhalter, Ruhesuchende oder Aussteiger

· Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern

· Grill- und Tummelplatz

· Wander- und Bikeeldorado

· Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur

· Einmaliger Panoramablick

Lage und Erreichbarkeit
Das Häuschen, bzw. die Haushälfte (Parz. Nr. 2515) steht "im Brenner", zwischen Turtmann und Ergisch und ist via öffentlichen Wanderweg vom Talgrund (bis Weiler «Bränner») und Fuss- & Fahrwegrecht für die letzten 170m (Parz. Nr. 2512, 2525, 2828) und Durchgangsrecht (Parz. Nr. 2514) erreichbar. Die mit dem Auto passierbare Flurstrasse ab Abzweigung Strasse Turtmann-Ergisch verläuft über Privatböden, wobei hier kein Durchfahrtsrecht besteht. Dies müsste bei Bedarf bei den Besitzern angefragt werden.
Ergisch liegt auf 1'086 m ü. M. auf einer sehr sonnigen Terrasse, knapp 500 m über dem Talgrund des Rhonetals. Das Bergdorf ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Privatauto oder mit dem öffentlichen Verkehr in knapp 10 Autominuten ab Turtmann erreichbar. Ergisch besticht durch die fantastische Aussichtslage mit Weitsicht über das Rhonetal bis nach Crans-Montana.

Beschrieb der Liegenschaft
Zum Verkauf steht die Haushälfte Ost, inkl. der Hälfte der Scheune auf selber Firstseite. Die andere Seite (westlich der First) sowie die zweite Hälfte der ostseitigen Scheune ist im Fremdbesitz, wobei die zum Verkauf stehende Haushälfte beste Privatsphäre bietet und das Grundstück mit 7'193 m2) rings ums Haus vollständig zur verkaufenden Haushälfte gehört.
Der ehemalige Stall (Baujahr unbekannt) mit Umbaubewilligung in ein Wohnhaus aus dem Jahr 1980 steht in der Landwirtschaftszone. Das Gebäude, welches seit 1990 im Besitz der Verkäuferfamilie ist, wurde damals als Sommerresidenz erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten während den warmen Monaten als Ferienwohnung genutzt.
Die Haushälfte mit einer Nettowohnfläche von 45.5 m2 wird über den Holzkochherd in der Küche geheizt. Es gibt keine Elektrizität aber eine PV-Anlage mit Batterie wäre denkbar. Gekocht wird mittels Gas. Ein Gas-Depot oder zentrales Lager für die Gasflaschen befindet sich aussenseitig am Haus.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine eigene Wasserquelle mit kleiner/einfacher Fassung/Reservoir. Dieselbe Quelle versorgt ebenfalls einige wenige darunterliegende Ferienhäuser mit Wasser (Dienstbarkeit zu Lasten der Parz. Nr. 2525). Die Berieselungsanlage wurde im Jahr 2017 von der Gemeinde Ergisch erstellt.
Die Umgebung besteht mehrheitlich aus Wald- und Weideflächen (die Weidefläche ist verpachtet und wird für das Weiden von Kühen & Schafen genutzt), diversen Bäumen und Sträuchern sowie Felsen. Ein begrünter, flacher mit Zaun abgesicherter Vorplatz rundet dieses interessante Angebot ab.
Verkauft wird ebenfalls die Parz. Nr. 2525 mit 7'193 m2 Weideland.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
· Essküche

· Wohnzimmer

· Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo

· Keller

· Gemütlicher Vorplatz

Dachgeschoss
· Einräumiger Schlafraum (zwei Zimmer möglich)

Nebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Berieselung, Kurtaxen, Grundstücksteuer sowie die Sockelgebühr) belaufen sich auf +/- CHF 1'000.00
Kaufpreis: CHF 135'000.00 (das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden).
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Allgemeines über Ergisch
Tor zum Turtmanntal: Ergisch und das Voralpengebiet «Obermatten» haben ihren ursprünglichen Charakter und die vielfälti...