Schmitten: Mehrfamilienhaus mit Zukunftspotenzial
850 000.-
12.08.2026, su immoscout24.ch
7493, Schmitten (Albula)
Bergsicht, ganztägige Besonnung und ein grosszügiger Umschwung prägen den ersten Eindruck dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft in Schmitten. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als charaktervolle Bestandesliegenschaft mit viel Raum, markanter Erscheinung und spannender Ausgangslage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen.
Die Immobilie umfasst aktuell vier Wohnungen auf drei Wohngeschossen sowie weitläufige Keller- und Nebenräume im Untergeschoss. Mit rund 461 Quadratmetern Wohnfläche und zirka 215 Quadratmeter Nebennutzfläche besteht viel Spielraum für verschiedene Wohnformen und zukunftsorientiert Raumkonzepte.
Auch als Renditeobjekt, als Bed and Breakfast oder als Personalunterkunft für Unternehmen und Hotels aus der Region überzeugt die Liegenschaft. Die vorhandenen Wohn- und Nebenräume bieten attraktive Voraussetzungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf. Anstehende Renovationen sollten sorgfältig geplant und auf die gewünschte Nutzung abgestimmt werden. Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, solidem Bestand und Entwicklungsspielraum bildet eine attraktive Basis, den Charm vergangener Zeit für die Zukunft neu zu entwickeln.
Die Immobilie
- Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen
- ca. 461 m² Wohnfläche
- ca. 215 m² Nebennutzfläche
- 1'147 m² Grundstücksfläche
- Historische Bausubstanz
- Eigennutzung und Vermietung möglich
- Viel Umschwung
- Bergsicht
- 5 Aussenstellplätze
Die Immobilie umfasst aktuell vier Wohnungen auf drei Wohngeschossen sowie weitläufige Keller- und Nebenräume im Untergeschoss. Mit rund 461 Quadratmetern Wohnfläche und zirka 215 Quadratmeter Nebennutzfläche besteht viel Spielraum für verschiedene Wohnformen und zukunftsorientiert Raumkonzepte.
Auch als Renditeobjekt, als Bed and Breakfast oder als Personalunterkunft für Unternehmen und Hotels aus der Region überzeugt die Liegenschaft. Die vorhandenen Wohn- und Nebenräume bieten attraktive Voraussetzungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf. Anstehende Renovationen sollten sorgfältig geplant und auf die gewünschte Nutzung abgestimmt werden. Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, solidem Bestand und Entwicklungsspielraum bildet eine attraktive Basis, den Charm vergangener Zeit für die Zukunft neu zu entwickeln.
Die Immobilie
- Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen
- ca. 461 m² Wohnfläche
- ca. 215 m² Nebennutzfläche
- 1'147 m² Grundstücksfläche
- Historische Bausubstanz
- Eigennutzung und Vermietung möglich
- Viel Umschwung
- Bergsicht
- 5 Aussenstellplätze
- Prezzo CHF
- 850 000.-
- CAP
- 7493
- Superficie
- 461
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Nadine Suter
7000, Coira
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