Grande villa de 3 appartements indépendants et vitrine

1 520 000.-

02.04.2026, su immoscout24.ch

1697, La Joux FR

Grande villa de 307 m2 habitables comprenant un appartement de 7.5 pièces de 182 m2 avec véranda, un appartement de 3,5 pièces de 94 m2, un studio de 31 m2, une vitrine commerciale de 30 m2.

La maison est située sur une parcelle de 924 m2 au coeur du village de La Joux, sur la commune de Vuisternens-devant-Romont à 10 min de Romont seulement.

À 5 min de l'autoroute et 1 min à pied de l'arrêt de bus.

CONFORT
Au centre du village
Calme et verdoyant
Grand jardin d'agrément
Bon ensoleillement
Terrasse au sud
Véranda
Balcon
Vitrine commerciale
Cheminée de salon
Dressing
Adoucisseur d'eau
Chauffage à mazout distribution par le sol
Sous-sol excavé
2 garages de 2 places
6 places de stationnement extérieures

Disponibilité: à convenir

ACCÈS
À 5 min de l'autoroute
À 9 min de Romont
À 25 min de Fribourg

Transports publics
À 1 min à pied de l'arrêt de bus

REZ-DE-CHAUSSÉE
Pour le 7.5 pièces : un hall commun, une pièce d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour, une véranda et un wc visiteur.
Pour le 3.5 pièces : un hall commun, une cuisine ouverte sur un coin à manger et séjour, un wc visiteur.
Un conteneur-vitrine de 30 m2 coté route.

ETAGE
Pour le 7.5 pièces : 4 chambres à coucher, une salle d'eau avec baigoire et douche, un wc séparé.
Pour le 3.5 pièces : 2 chambres à coucher, une salle de bain et une salle de douche avec dressing.

COMBLES
Pour le 7.5 pièces : une pièces sous-combles, un galetas.
Pour le 3.5 pièces : galetas.

SOUS-SOL
Un studio avec entrée indépendante, 2 garages doubles, une buanderie, un local technique, un diponible, 2 caves.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Belles terrasses avec vue imprenable sur les champs en bordure de terrain agricole, un jardin d'agrément avec une piste de pétanque, de nombreuses places de stationnement, le tout sur une parcelle de 924 m2.

SITUATION
Au coeur du village de La Joux sur la Commune de Vuisternens-devant-Romont, la situation de cette villa se distingue par le cadre naturel qui l'entoure et la vue imprenable.

PARTICULARITÉS
Cette villa aux nombreux atouts convient parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de revenus locatifs supplémentaires, à un indépendant désirant exercer son activité sur place ou à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

REMARQUE
Vous recherchez un lieu de vie alliant confort et activité professionnelle, ou des revevus locatifs supplémentaires, avec un beau dégagement en pleine campagne, mais proche de l'autoroute ? Venez découvrir cette propriété, nous nous ferons un plaisir de vous la faire visiter.