Casa multifamiliare con tre appartamenti e riserva di terreno edificabile

1 200 000.-

14.04.2026, su immoscout24.ch

8782, Rüti GL

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Questo attraente edificio residenziale si trova in una zona tranquilla all'ingresso del villaggio di Rüti GL e è stato completamente ristrutturato nel 2018. L'involucro dell'edificio, compreso il tetto, è stato isolato energeticamente secondo gli standard attuali (GEAK). Durante la ristrutturazione, l'edificio è stato completamente svuotato, la disposizione delle stanze è stata ripensata e la costruzione interna, comprese tutte le installazioni sanitarie e elettriche, è stata realizzata da artigiani locali. I costi di ristrutturazione totali sono stati di circa 1 milione di CHF. La casa comprende tre appartamenti moderni: Piano terra: appartamento 2 ½ locali con carport e cantina 1° piano: appartamento 3 ½ locali 2° piano/sottotetto: appartamento-mansarda 6 ½ locali I proventi netti di affitto attuali ammontano a circa 46 000 CHF all'anno. Inoltre, le riserve di terreno edificabile esistenti rappresentano un valore con prospettiva per un uso futuro. La proprietà comprende anche un capanno con due garage, uno spazio di stoccaggio e un laboratorio, nonché una vasta area esterna con diverse aree di parcheggio, un carport e un'area di soggiorno con giardino. Questa proprietà offre una varietà di utilizzi: Proprietà da affittare per affittare tutti gli appartamenti. Uso personale di un appartamento mentre si affittano gli altri due. Progetto di più generazioni o costituzione successiva di una proprietà condominiale e vendita di appartamenti individuali. Riserva di terreno edificabile per le opportunità di sviluppo future. Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su questa offerta emozionante.