Villa maestosa di 9 camere con parco

1 810 000.-

10.03.2026, su immoscout24.ch

8754, Netstal

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La villa imponente, dell'epoca degli edifici industriali classici e maestosi, si trova in mezzo a un bel giardino su un terreno spazioso e offre diverse possibilità di utilizzo, sia come casa abitativa che come combinazione di abitazione e lavoro. L'edificio annesso consente utilizzi illimitati, ad esempio come studio, sala hobby o 'casa gioco'. Sul terreno anche (opzionalmente) acquisibile n. 1131, un nuovo edificio supplementare sarebbe addirittura realizzabile.
Descrizione della costruzione / costruzione Anno di costruzione e ristrutturazioni
La casa è stata costruita secondo le informazioni del proprietario nel 1888, con l'ingresso principale orientato verso est e muri di casa in pietra di demolizione. Nel 1956, è stata eseguita una ristrutturazione di base con un'estensione di terrazza, e nel 1985, la grande sala da feste è stata riscaldata con un boiler elettrico nel tetto, nonché una ristrutturazione di base dei servizi igienici degli ospiti all'ingresso.
Tetto
La copertura del tetto della villa probabilmente risale al 1956.
Riscaldamento
La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento centralizzato a olio, con distribuzione di radiatori. La caldaia a olio risale al 1998.
Installazioni elettriche
Queste sono funzionali e testate. Il certificato di sicurezza delle installazioni elettriche è stato creato nel settembre 2023.
Bisogno di manutenzione immediata villa
Le finestre, due porte-finestre al 1° piano, e una parte delle persiane dovrebbero essere sostituite presto. La cucina e il soffitto del seminterrato, nonché il pavimento del bagno principale, richiedono una ristrutturazione. Poiché non è attualmente installata alcuna cucina, una nuova cucina deve essere pianificata e installata nello spazio generoso disponibile. Con altre ristrutturazioni necessarie, c'è un bisogno di investimento approssimativo di CHF 210 000,00.

Descrizione breve / programma di locali / villa L'edificio maestoso colpisce per le sue stanze luminose, alte e spaziose, la varietà di stanze e gli spazi di basement e di annessi spaziosi. Con alcuni investimenti, si possono realizzare sogni di vita e creare un'atmosfera meravigliosa.
Seminterrato
Ingresso, 3 locali di cantina
Piano terra
Ingresso, WC, scala
Piano nobile
Ingresso, cucina, sala da pranzo, salotto, stanza annessa
Mezzanino
Pianerottolo, bagno
Piano
Ingresso/corridoio, bagno, 4 stanze
Mezzanino
Pianerottolo
Mansarda
Ingresso, stanza, sala da feste, mansarda
Superficie abitabile netta: 277 m²
Superficie utile (cantina, mansarda): 136 m²
Edificio economico: 94 m²
Superficie di giardino: 1629 m²

Una descrizione dettagliata dei locali con misure può essere trovata nella documentazione. Purtroppo, non ci sono piani disponibili.
Descrizione breve dell'edificio economico e del garage Nel seminterrato dell'edificio economico, c'è un garage e una sorta di lavanderia, e al piano superiore, una stanza per deposito o studio
Totale 95 m²

Descrizione breve della riserva di terreno edificabile Parcello di costruzione 1131
Il parcello 1131 con 564 m² di riserva di terreno edificabile è attualmente annesso al parco di giardino all'angolo sud-ovest. Ciò consente, secondo la visione del nuovo proprietario, un'estensione del parco o uno sviluppo successivo. L'acquisto di questo parcello non è una condizione. Tuttavia, non è venduto separatamente al momento.