PANORAMA IMPONENTE

490 000.-

22.05.2026, su homegate.ch

8752, Näfels

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Situato a Fahrtsplatz, un quartiere residenziale popolare, molto tranquillo. Proprietà più anziana con stile, rinnovata di recente all'interno e all'esterno. Molte attività di svago, alta qualità della vita, e a causa della posizione in pendio, un panorama imponente: è un ottimo posto per vivere.
Näfels è probabilmente il villaggio glarner più conosciuto a causa degli eventi del 1388 e della festa annuale di Fahrfeier. C'è un'alta qualità della vita e molto valore di svago. Le stazioni sciistiche di Braunwald e Elm sono vicine. Escursioni, gite in montagna, arrampicata - le prealpi iniziano letteralmente ai margini del villaggio. Per i ciclisti di montagna, ci sono single trails, il lago di Walensee è a pochi minuti, e sopra il villaggio si trova il famoso Oberseetal con un lago di montagna idilliaco: vivere dove gli altri vogliono vacanzare.
Il villaggio offre un'infrastruttura moderna e posti di lavoro interessanti, l'offerta culturale, la vicinanza alla città principale di Glarus, ma anche il fatto che si possa raggiungere Zurigo, Coira o San Gallo via autostrada in un breve lasso di tempo, motiva le giovani famiglie a stabilirsi a Näfels. In tutto il villaggio, si possono vedere edifici antichi ben curati e nuove costruzioni di gusto, una località bella.
Il centro del nucleo villageoso antico e rurale è la vasta piazza di Fahrtsplatz, bordata di case Tätschdach e situata sul sentiero nazionale. Lì, sulla vecchia strada di collegamento da Bilten a Glarus, si trova la proprietà offerta: una casa di dimensioni medie, con la facciata del tetto rivolta verso la strada. Linee di finestre chiare, verso il pendio, un settore di edificio con circa 21 m2 di spazio a terra è attaccato, aumenta lo spazio utilizzabile e forma una grande terrazza con il tetto piatto, il vero punto di forza della proprietà.
L'edificio è stato rinnovato e riorganizzato all'interno e all'esterno nel 2023 e 2024. Molte parti della tecnologia della casa antica sono state sostituite, le finestre e le porte sono nuove, e viene riscaldato con una pompa di calore da allora. Il piano nobile e il primo piano superiore sono strutturati in modo simile, entrambi i piani dispongono di una piccola cucina aperta, di una cella umida con doccia, lavabo e toilette, e di due mezze camere ciascuno - potrebbero così formare due unità abitative indipendenti. Al piano superiore, c'è un'altra stanza nell'annesso.
Un seminterrato spazioso, un sottotetto nel tetto e una stanza di deposito nell'annesso appartengono anch'essi alla proprietà. Dietro la casa, c'è una striscia di giardino, e un parcheggio verso la strada. E sull'annesso, sopra i tetti dei vicini, una terrazza sostanziale, parzialmente coperta, con una vista lontana nel Glarnerland meridionale - un grande panorama.
La casa può essere un bel focolare per gli scapoli, le coppie o le piccole famiglie. Per coloro che vogliono risparmiare denaro e non essere più inquilini: benvenuti, tutto ciò che è importante è vicino - scuola, asilo, stazione, fermate dell'autobus, possibilità di shopping. Gli investitori piccoli saranno anch'essi felici, la sostanza di rinnovamento è di solo alcuni anni, le ristrutturazioni a grande scala sono lontane: una proprietà locativa ideale e piccola. Attualmente, viene affittata piano per piano con un rendimento elevato.
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