Edificio residenziale con rendita superiore al 7,5%

790 000.-

12.03.2026, su immoscout24.ch

2854, Bassecourt

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Situato in modo ideale in un quartiere centrale vicino a tutte le comodità, questo edificio residenziale costruito nel 1969 è composto da 4 unità locative completamente funzionali, alcune delle quali sono state create o rinnovate nel 2024. L'insieme offre un rendimento lordo attraente di oltre il 7,5%, rendendo questa proprietà un'opportunità di investimento sicura e redditizia.
Collegamento per visitare virtualmente l'edificio: qui
Composizione dell'edificio
L'edificio comprende circa 280 m² di spazio abitabile distribuito su 3 livelli con appartamenti variati adattati a diversi profili di inquilini.
Seminterrato
Garage, ex lavanderia, locali di stoccaggio e cantine. Questo spazio può mantenere il suo uso attuale o essere riconvertito secondo le esigenze future.
Piano terra
· Appartamento di 1,5 locali (circa 40 m²), creato nel 2024, affittato per 650 CHF/mese comprensivi di spese.
· Appartamento di 4,5 locali (circa 100 m²), completamente rinnovato nel 2024, affittato per 1'850 CHF/mese comprensivi di spese.
Primo piano
· Appartamento di 1,5 locali (circa 40 m²), creato nel 2024, affittato per 850 CHF/mese comprensivi di spese.
· Appartamento di 4,5 locali (circa 100 m²), in precedenza occupato dal proprietario, attualmente disponibile per l'affitto a 1'650 CHF/mese comprensivi di spese.
Caratteristiche tecniche
L'edificio è riscaldato da un sistema a olio, con distribuzione attraverso valvole termostatiche, garantendo una gestione efficiente del calore per ogni unità. I recenti lavori di rinnovamento eseguiti nel 2024 (creazione e rinnovamento di appartamenti) garantiscono uno stato generale buono e un'attrattiva duratura sul mercato locativo.
Posizione e comodità
Il beneficio di una posizione centrale, a proximità immediata di negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici, questo edificio offre un ambiente pratico e ricercato per gli inquilini. La domanda di appartamenti in affitto è costante, garantendo un alto tasso di occupazione e una buona redditività.
Riepilogo
· 4 unità locative che generano un reddito locativo totale annuo attraente
· Resa netta: + 7,5%
· Importanti rinnovamenti nel 2024 (creazione e rinnovamento di appartamenti)
· Posizione centrale vicina a tutte le comodità
· Miglioramenti di comfort che offrono un interessante leveraggio fiscale
Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che cerca una proprietà sicura, ben posizionata e con reddito immediato.
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