Arcade in vendita al 75 rue de Carouge, 1205 Ginevra
670 000.-
27.02.2026, su homegate.ch
1205, Ginevra
Tradotto automaticamente
4,5% di rendimento lordo
Affitto mensile incassato: 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF di provvigioni per le spese)
Reddito lordo annuo: 30'000 CHF
Spese PPE: 113 CHF/mese
Reddito netto annuo: ~28'644 CHF
Resa netta: ~4,28%
Arcade commerciale di 32 m² al piano terra, ideale sulla rue de Carouge, uno degli assi commerciali più frequentati della riva sinistra di Ginevra. Vetrina con doppi vetri recente, mezzanino integrato di 2 m², deposito indipendente di 9 m² nel seminterrato con ascensore, possibile terrazza esterna in estate.
Affitto commerciale di 5 anni, rinnovabile, inquilino attivo in una sandwicheria. Intenso traffico pedonale, immediata vicinanza all'IFAGE e alla Place des Augustins. Facciata sul tram. Rischi di vacanza strutturalmente bassi.
Plusvalenza a medio termine
La rue de Carouge è attualmente in fase di pedonalizzazione. Questa trasformazione urbana porta a una significativa rivalutazione dei muri commerciali su questo asse. Acquistare oggi significa posizionarsi prima dell'aumento del prezzo.
- Prezzo CHF
- 670 000.-
- CAP
- 1205
- Locali
- 1
- Superficie
- 41
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Gecofim
1205, Ginevra
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