Proprietà equestre 4 ha 2 case, piscina e 12 box

780 000.-

03.11.2026

1208, Ginevra

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A seguito del secondo rifiuto del prestito bancario, siamo aperti al rent-to-buy (locazione con opzione di acquisto) per la vendita della nostra proprietà a 15 minuti da Bourg-en-Bresse.

Prezzo: EUR 780.000

Dietro i suoi cancelli si estendono oltre 4 ettari interamente recintati, offrendo una rara combinazione tra residenza di carattere, strutture equestri complete e una qualità della vita eccezionale.

Antica fattoria bressana interamente e accuratamente ristrutturata, la proprietà sviluppa circa 378 m² abitabili, suddivisi in due abitazioni indipendenti, consentendo molteplici progetti:
* Residenza familiare
* Proprietà multigenerazionale
* Attività turistica di alto livello
* Accoglienza di cavalieri
* Struttura equestre
L'insieme beneficia di un'atmosfera unica dove l'eleganza della ristrutturazione incontra il fascino autentico della campagna.

LA RESIDENZA PRINCIPALE
Già dall'ingresso, i volumi impressionano.
Gli spazi di ricezione godono di una luminosità eccezionale grazie alle ampie aperture che si affacciano sui giardini, sulla piscina e sulle strutture equestri.

L'abitazione comprende in particolare:
* Vasto soggiorno con soffitto a cattedrale
* Sala da pranzo di rappresentanza
* Cucina attrezzata aperta sugli spazi living
* Bagno
* Suite padronale al piano superiore
* Torre trasformabile che offre diversi livelli supplementari
* Numerose possibilità di estensione o di riorganizzazione degli spazi

LA CASA PER AMICI O PER IL CUSTODE
Indipendente dalla residenza principale, questa seconda abitazione permette di ospitare familiari, amici o personale in loco.
Un ammodernamento secondo il gusto attuale sarebbe da considerare.
Comprende:
* Salotto con camino
* Cucina attrezzata aperta
* Camera al piano terra
* Bagno
* WC indipendente
* Tre camere al piano superiore
* Secondo WC

Questa configurazione offre una vera autonomia pur mantenendo l'armonia architettonica del dominio.

ARTE DI VIVERE & SPAZI ESTERNI
Il dominio è stato pensato per godere appieno di ogni stagione.
Scoprirete in particolare:
* Piscina all'aperto
* Pool house
* Cucina estiva attrezzata
* Stagno paesaggistico di circa 70 m²
* Numerosi spazi di relax
* Terrazze e zone ombreggiate
* Giardino curato con attenzione
* Pozzo
* Vista libera sulla proprietà e sui paddock
L'atmosfera ricorda alcuni ranch privati nordamericani, mantenendo al contempo il fascino e l'autenticità della campagna francese.

INFRASTRUTTURE EQUESTRI PROFESSIONALI
Progettato per rispondere alle aspettative sia dei cavalieri appassionati che dei professionisti, il dominio dispone di attrezzature complete.
Strutture
* 12 box
* Campi di allenamento
* Aree per la toelettatura
* Spazi di stoccaggio
* Zone tecniche
* Tunnel agricoli
* Ripari supplementari
* Paddock e pascoli
Terreno
* Più di 4 ettari interamente recintati
* Ambiente perfettamente adatto all'allevamento e al lavoro con i cavalli
Questa configurazione permette sia un utilizzo privato che un'attività professionale.

UNA PROPRIETÀ CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Questo dominio si adatterà in particolare a:
* Cavalieri e proprietari di cavalli
* Allevatori
* Professionisti del settore equestre
* Famiglie alla ricerca di un dominio privato
* Progetti di camere per ospiti o agriturismi
* Attività di pensione o accoglienza equestre
* Residenza secondaria di prestigio

I PUNTI DI FORZA
Più di 4 ettari privati e interamente recintati
Due abitazioni indipendenti
Circa 378 m² abitabili
Piscina e pool house
Stagno paesaggistico
12 box e campo di allenamento
Ambiente tranquillo, senza disturbi
Accesso rapido a Lione e Ginevra
Forte potenziale di sfruttamento, sviluppo o valorizzazione

Una proprietà riservata che offre un raro equilibrio tra arte di vivere, passione equestre e potenziale patrimoniale, nelle immediate vicinanze delle grandi arterie che collegano Lione, Ginevra e la Borgogna.