Propriété équestre 4 ha 2 maisons, piscine et 12 boxes

780 000.-

02.09.2026

1208, Ginevra

A la suite du deuxième refus du prêt bancaire, nous sommes ouverts à la location vente pour la vente de notre propriété à 15 min de Bourg-en-Bresse.

Prix : EUR 780'000

Derrière ses portails sétendent plus de 4 hectares entièrement clôturés, offrant une combinaison rare entre résidence de caractère, installations équestres complètes et qualité de vie exceptionnelle.

Ancienne ferme bressane entièrement réhabilitée avec soin, la propriété développe environ 378 m² habitables, répartis sur deux habitations indépendantes, permettant de multiples projets :
* Résidence familiale
* Propriété multigénérationnelle
* Activité touristique haut de gamme
* Accueil de cavaliers
* Exploitation équestre
Lensemble bénéficie dune atmosphère unique où lélégance de la rénovation rencontre le charme authentique de la campagne.

LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
Dès lentrée, les volumes impressionnent.
Les espaces de réception profitent dune luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures donnant sur les jardins, la piscine et les installations équestres.

Lhabitation comprend notamment :
* Vaste séjour avec plafond cathédrale
* Salle à manger de réception
* Cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie
* Salle de bains
* Suite parentale à létage
* Tour aménageable offrant plusieurs niveaux supplémentaires
* Nombreuses possibilités dextension ou de réorganisation des espaces

LA MAISON DAMIS OU DE GARDIEN
Indépendante de la résidence principale, cette seconde habitation permet de recevoir famille, amis ou personnel sur place.
Un rafraîchissement au goût du jour serait à envisager.
Elle comprend :
* Salon avec cheminée
* Cuisine équipée ouverte
* Chambre au rez-de-chaussée
* Salle de bains
* WC indépendant
* Trois chambres à létage
* Second WC

Cette configuration offre une véritable autonomie tout en conservant lharmonie architecturale du domaine.

ART DE VIVRE & ESPACES EXTÉRIEURS
Le domaine a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison.
Vous découvrirez notamment :
* Piscine extérieure
* Pool house
* Cuisine dété équipée
* Étang paysager denviron 70 m²
* Nombreux espaces de détente
* Terrasses et zones ombragées
* Jardin entretenu avec soin
* Puit
* Vue dégagée sur la propriété et les paddocks
Latmosphère rappelle certains ranchs privés nord-américains, tout en conservant le charme et lauthenticité de la campagne française

INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES PROFESSIONNELLES
Conçu pour répondre aux attentes des cavaliers passionnés comme des professionnels, le domaine dispose déquipements complets.
Installations
* 12 boxes
* Carrière dentraînement
* Aires de pansage
* Espaces de stockage
* Zones techniques
* Tunnels agricoles
* Abris complémentaires
* Paddocks et pâtures
Terrain
* Plus de 4 hectares entièrement clôturés
* Environnement parfaitement adapté à lélevage et au travail des chevaux
Cette configuration permet aussi bien une utilisation privée quune exploitation professionnelle.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Ce domaine conviendra notamment à :
* Cavaliers et propriétaires de chevaux
* Éleveurs
* Professionnels du secteur équestre
* Familles recherchant un domaine privé
* Projet de chambres dhôtes ou de gîtes
* Activité de pension ou daccueil équestre
* Résidence secondaire de prestige

LES ATOUTS MAJEURS
Plus de 4 hectares privés et entièrement clôturés
Deux habitations indépendantes
Environ 378 m² habitables
Piscine et pool house
Étang paysager
12 boxes et carrière
Environnement calme, sans nuisance
Accès rapide à Lyon et Genève
Fort potentiel dexploitation, de développement ou de valorisation

Une propriété confidentielle offrant un équilibre rare entre art de vivre, passion équestre et potentiel patrimonial, à proximité immédiate des grands axes reliant Lyon, Genève et la Bourgogne.