Edificio artigianale e amministrativo - 2800 m² - Veyrot 11

4 000.-

01.04.2026, su homegate.ch

1217, Meyrin

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Edificio artigianale e amministrativo – 2’842 m² in vendita / affitto / leasing a Meyrin (ZIMEYSA)

Edificio indipendente di 2’842 m² distribuito su tre livelli, ideale nel cuore della zona industriale ZIMEYSA a Meyrin. Questa rara proprietà beneficia di un ambiente verde, di un terreno spazioso con 25 posti auto esterni e di un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici e alle principali strade.

Posizione e accessibilità · Indirizzo: Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin
· A soli 10 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e dalla stazione di Cornavin
· Vicino al CERN
· 400 m dalla Route du Nant-d’Avril e 800 m dalla Route de Meyrin (tram diretto per Cornavin)
· Fermate degli autobus (linee 18, 56, 57, 68 e 71) a pochi passi
· Accesso rapido all'autostrada A1 (10 minuti)

Usi possibili Le superfici modulabili sono perfette per attività: · Artigianali e di produzione leggera (molti accessi a livello del suolo, rampa)
· Laboratori / R&S
· Amministrative (spazi aperti luminosi, uffici chiusi, sale riunioni)
· Logistica leggera o magazzinaggio (archivi, sale IT, superfici divisibili)

Arredi e attrezzature · Area ristrutturata
· Mix di uffici / spazi aperti / sale riunioni / archivi
· Due sale IT
· Cucinetta a ogni piano
· Accesso tramite due scale interne + scala esterna
· Falsi soffitti rinfrescanti, falsi pavimenti, radiatori periferici
· Rampa (piano terra superiore, larghezza 2 m)
· 25 posti auto esterni

Dati tecnici · Superficie totale: 2’884 m²
· Altezza sotto la volta: 2,36 m a 2,80 m
· Superfici distribuite come segue:· Piano terra inferiore: 833 m²
· Piano terra superiore: 1014 m²
· 1° piano: 1037 m²

Condizioni finanziarie · Prezzo di vendita: CHF 11’714’500.- (esclusa tasse)
· Affitto: 200.- / m²/anno e 200.- / mese per i posti auto
· Leasing senza interessi, ammortamento al prezzo dell'affitto
· Disponibilità: immediata

Vantaggi chiave ? Edificio indipendente e polivalente
? Superfici luminose e modulabili
? Numerosi posti auto esterni
? Posizione strategica (ZIMEYSA, CERN, aeroporto, autostrada A1)
? Potenziale di adattamento per attività artigianali, amministrative o miste
? Ambiente verde e dotazioni di alta gamma

spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.

Arredi

· Pavimento tecnico
· Finitura: Ristrutturato
· Doccia
· Cucina/cucinetta
· Tende