Villa di 8 locali in viager occupato senza affitto

1 460 000.-

07.07.2026, su homegate.ch

1214, Vernier

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Un'opportunità patrimoniale rara alle porte di Ginevra. Nascosta in un quartiere residenziale molto apprezzato di Vernier, questa villa individuale di 240 m² abitabili (8 locali) si apre sulla campagna e combina comfort familiare e logica di investimento, nel contesto di un viager occupato senza affitto.

Costruita nel 1971 e beneficiando di recenti ristrutturazioni (2026), la proprietà sviluppa i suoi volumi su due livelli. Al piano terra: un ampio soggiorno con camino e accesso diretto al balcone, una luminosa sala da pranzo che si apre sull'esterno, cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, nonché un bagno e un toilette separato per gli ospiti. Una nuova cucina chiusa è attualmente in costruzione (consegna prevista per settembre 2026) e uno dei bagni è stato rinnovato ad aprile 2026.

Il seminterrato completo completa armoniosamente l'insieme con due camere da letto aggiuntive, un bagno, una lavanderia completamente attrezzata, un carnotzet tradizionale e due spazi di stoccaggio accessibili dall'interno e dall'esterno.

Un esterno progettato per il piacere. Il terreno completamente recintato e paesaggistico di 997 m² accoglie una piscina sicura (4,25 × 8,50 m), una terrazza coperta di 28 m² e un laghetto decorativo, il tutto beneficiando di una bella esposizione e di una vista libera sulla campagna. Per il parcheggio, un garage doppio e due spazi all'aperto completano i servizi.

Termini di vendita:

Viager occupato senza affitto.
Acquirente: uomo di 71 anni
Bouquet unico di CHF 1'460'000.–
Senza alcun affitto mensile
Valore venale stimato di CHF 2'750'000.–

Una formula che consente di costituire un patrimonio immobiliare di qualità, senza gestione locativa né pagamenti ricorrenti.

Wivia vi invita a scoprire questa proprietà eccezionale. Contattateci oggi per organizzare una visita.

Prezzo CHF: 1 460 000.-

CAP: 1214

Locali: 8

Superficie: 240

Tipo: Acquistare

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