Insieme di 2 ville su oltre 1000 m2

3 200 000.-

27.08.2026, su homegate.ch

1233, Bernex

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Due magnifiche ville con giardini privati ? Un'opportunità rara

Idealmente situata nel comune di Bernex, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, che offre un perfetto equilibrio tra la dinamicità della città e la calma della campagna. A proximità immediata dei trasporti pubblici, delle scuole e dei negozi, costituisce un ideale spazio di vita per le famiglie come anche per gli investitori.
Costruita su un bel terreno, questo complesso immobiliare consiste in due ville con volumi generosi, ciascuna dotata di spazi esterni privati curatamente progettati.

VILLA 1

Piano terra:

- Ingresso con bagno per gli ospiti,
- cucina aperta e completamente attrezzata,
- sala da pranzo e ampio, luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

1° piano:

- Quattro camere da letto, di cui una suite per i genitori, nonché due bagni con WC, uno dotato di vasca da bagno e l'altro di doccia.

2° piano:

- Grande stanza allestita come soggiorno con una bella area vetrate che offre una vista libera sul Salève.

Semi-interrato:

- Un'ampia stanza polivalente,
- una cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio,
- una lavanderia,
- un riparo per PC completano questo piano.

Aree esterne:

- Un vasto giardino alberato, un orto, un'area barbecue e una splendida pergola vegetale creano un vero e proprio rifugio di pace.

VILLA 2 (attualmente affittata per 3 000 CHF)

Piano terra:

- Ingresso con bagno per gli ospiti,
- cucina aperta sulla sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

1° piano:

- Tre camere da letto spaziose e un bagno con WC.

2° piano:

- Grande stanza polivalente che beneficia di una notevole superficie vetrata, portando una bella luce naturale.
Semi-interrato:

- Una stanza polivalente, una lavanderia e una cantina completano questa villa.

Aree esterne:
Ciascuna villa beneficia di due posti auto coperti e di diversi posti auto esterni.

Questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità rara sul mercato, offrendo molteplici possibilità: residenza familiare multigenerazionale, investimento patrimoniale o combinazione tra residenza principale e reddito da affitto grazie alla seconda villa attualmente affittata.