Appartement 4 pièces - Fontière France/Suisse

345 000.-

07.07.2026

1200, Ginevra

DESCRIPTION
A vendre très bel appartement de type 4 pièces situé sur la commune de Beaumont en FRANCE (74160) à 10 min de la frontière SUISSE.

Dans un immeuble récent, de très bon standing avec des prestations de qualité. Appartement lumineux donnant sur un environnement arboré. Il est situé au 1er étage sur 2 dun petit immeuble.

AGENCEMENT
Lappartement se compose dune entrée, dun wc aménagé avec rangements, dun grand séjour lumineux, dune cuisine ouverte toute équipée, dun dégagement équipé de 3 grands placards, dune salle de bain avec baignoire et de deux chambres.

Il dispose en complément d :

Un vaste balcon accessible depuis les chambres ainsi que le séjour. Protégé de la pluie, il est équipé de deux panneaux coulissants faisant office de pare-soleil. Le balcon bénéficie également de deux prises électriques extérieures, dun éclairage intégré et dun robinet darrosage.

Une grande cave en sous-sol.

Une place de parking extérieure privée numérotée.

Un très grand garage boxé au sous-sol.
Possibilité de garer une voiture et deux motos.
Le fond du garage est équipé détagères murales offrant un espace de rangement supplémentaire.

SURFACES
Surface totale habitable : 65,06m2
Entrée : 4,99 m2
Séjour-cuisine : 28,82 m2
Dégagement : 3,38 m2
Wc : 2,10 m2
Chambre 1 : 10,28m2
Chambre 2 : 11,04 m2
Salle de bain : 4,45 m2
Balcon : 23m2

EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
-Entrée immeuble sécurisée par vidéophone dans appartement.
-Entrée parking sous-sol sécurisée via télécommande.
-Ascenseur
-Production chauffage et eau chaude : chaudière collective gaz
-Emetteur chauffage : planchers chauffants avec thermostats programmables.
-Sèche-serviettes électrique dans salle de bain.
-Parquet dans les chambres.
-Carrelage autres pièces (grands carreaux).
-Wc suspendu.
-Baignoire
-Volets roulants électriques dans séjour.
-Compteurs individuels.
-Fibre optique

PROXIMITE
Ecole, commerces, transports communs, bus aéroport Genève, randonnées Salève accesible à pied. Douane de Bardonnex à 10min en voiture.

RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CHARGES
Taxe foncière : 630 CHF /an
Charges copro : 620 CHF /3mois
(Inclues provisions chauffage et eau chaude)

DPE
Classe : C
Consommation : 141 kWh/m2.an
Emissions : 28 kg CO/m2.an

PRIX
Prix de vente : 345 000 CHF (375 000 )

DISPONIBILITÉ
Immédiate.
(compté le délai de signature notaire)

Nhésitez pas à nous contacter pour toutes questions ou demandes dinformations complémentaires.

Premier contact par mail, merci.
Au plaisir déchanger avec vous.