Edificio magnifico in zona commerciale

1 590 000.-

11.04.2026, su immoscout24.ch

1670, Ursy

Tradotto automaticamente

Situato a Ursy nella Glâne Fribourgeoise, ma a soli 7 km da Moudon e dalla strada per Berna, questo edificio risponde a vari scopi e necessità.

I locali offrono il vantaggio di poter accogliere fino a una dozzina di dipendenti, nonché di soddisfare le loro esigenze con tutta la necessaria infrastruttura IT.

In aggiunta a una sala ricevimento per i clienti con angolo cucina, un grande spazio di lavoro al piano superiore può essere utilizzato come mensa.

Il piacevole soggiorno vetrato al piano superiore diventerà molto probabilmente l'ufficio della prossima direzione.

La maggior parte delle stanze può essere riutilizzata per soddisfare le aspettative di una specifica attività.

La parte posteriore dell'edificio è un'unica stanza continua di 250 m2 con un'altezza di 5,2 metri, che risponde alle esigenze di una PMI per lo stoccaggio, l'allestimento di un laboratorio per attività manuali o qualsiasi altra attività che richieda spazio e volume. L'edificio potrebbe anche riprendere la sua funzione originaria, vale a dire come studi per produzioni audiovisive per pubblicità e cinema. Infatti, sono presenti logge, stanza trucco e studio di montaggio pronti per l'uso.

La sala e la sua grande porta d'ingresso permettono l'accesso ai camion fino a un'altezza di 2,75 m, il che facilita la logistica. Inoltre, il terreno include un grande parcheggio per circa 15 veicoli.

Tutto il piano terra è accessibile alle persone con mobilità ridotta o in sedia a rotelle.

Descrizione
L'edificio con un volume di 3'185 m3 include uno spazio ufficio di 200 m2 nonché la sala di 250 m2. Si trova su un terreno di 1'351 m2.

Piano terra: un corridoio di distribuzione, una sala ricevimento, una cucina con forno, un primo ufficio, una grande stanza con una sala audio annessa, un ufficio/magazzino, una stanza tecnica e un bagno per visitatori.

Piano superiore: un ufficio open-space o mensa, due uffici, un ufficio direzione, una stanza per il server e l'infrastruttura IT e un bagno per visitatori

Sala: sala, accessibile ai camion, una loggia e una stanza docce con bagno

Energia
L'edificio, che risponde agli standard attuali, è ben isolato e consuma solo piccole quantità di elettricità. La sala è stabilizzata a 20° tutto l'anno, senza la necessità di riscaldamento. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore geotermica con due sonde da 150 metri ciascuna.

Storia
L'edificio è stato costruito nel 2011 e consiste in un fondamento e mura in cemento fino a un'altezza di 3 metri, il resto è una struttura in legno. La condizione generale è impeccabile.

Ursy è un grande villaggio nella Glâne Fribourgeoise, a 10 km da Romont e 9 km da Oron. Lausanne-Vennes è a 25 minuti di distanza, Friburgo a 40 minuti e il centro di Berna è raggiungibile in un'ora.

Chiamare Thierry al 079 135 37 02 per ulteriori informazioni o una visita sul posto!