Villa eccezionale nuova a Gletterens (lotto C)

1 320 000.-

11.09.2025, su homegate.ch

1544, Gletterens

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Villa eccezionale nuova a Gletterens - tra lago e campagna

Lasciatevi sedurre da questa meravigliosa villa contemporanea nuova, ideale situata in un quartiere residenziale tranquillo di Gletterens, a soli pochi minuti dal Lago di Neuchâtel.
Con i suoi 196 m² di spazio abitabile distribuiti su due livelli, questa villa offre ampi e luminosi spazi, pensati per il comfort di tutta la famiglia.

Piano terra
· Entrata con armadi a muro
· Soggiorno spazioso di 60 m² bagnato di luce grazie a grandi finestre in alluminio
· Cucina aperta moderna e funzionale, con area pranzo conviviale
· Stanza di servizio pratica (6 m²)
· Camera da letto di 12 m²
· Doccia e lavabo
· Bagno per gli ospiti
· Accesso diretto alla terrazza di 30 m² e al giardino privato

Piano superiore
· Corridoio arredabile (15 m²), ideale per uno studio o relax
· Suite genitoriale con bagno privato
· 3 camere da letto confortevoli (13-15 m²)
· Bagno aggiuntivo (vasca da bagno, doppio lavabo, lavatrice e water)

Seminterrato
· Stanza tecnica (pompa di calore geotermica e boiler)
· 2 cantine (8 e 16 m²)

Comfort & Tecnologia
· Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
· Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto per un consumo ottimizzato
· Tende elettriche per il comfort quotidiano
· Grandi finestre in alluminio con tripli vetri per una luminosità ottimale e un'ottima isolazione

Finiture da scegliere
Ogni acquirente ha la possibilità di personalizzare le finiture:
· Pavimenti e parquet a scelta
· Cucina attrezzata con elettrodomestici moderni e piano di lavoro in ceramica
· Sanitari dei bagni a scelta

Ambiente di vita
Situata nella Broye friburghese, questa villa beneficia di una posizione privilegiata in un ambiente verde e tranquillo, ideale per una vita familiare armoniosa.
· Natura e spiagge del lago a proximità immediata
· Negozio e servizi accessibili in pochi minuti
· Friburgo e Berna a 40 minuti in auto

Illustrazioni
Le foto e le visualizzazioni presentate sono proiezioni ritoccate a partire dai volumi grezzi.
Permettono di proiettarsi nel layout finale, ma non sono contrattuali.

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