VILLA INDIVIDUELLE RÉNOVÉE DE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN

875 000.-

07.11.2025, su immoscout24.ch

1532, Fétigny

Fétigny - Villa individuelle rénovée avec grand jardin, terrasse couverte et potentiel d'évolution
Située dans un quartier résidentiel calme de Fétigny, à quelques minutes de Payerne, cette villa individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort.
Implantée sur une belle parcelle de 779 m², la maison bénéficie d'un environnement agréable avec un grand jardin à l'arrière, ainsi qu'une terrasse couverte conviviale, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison.

Distribution fonctionnelle et lumineuse
Rez inférieur :
· Accès direct intérieur et depuis le garage
· Garage avec espace atelier
· Buanderie indépendante
· Local technique (chaudière Cipag, citerne 2000 l.)
· Espaces de rangement pratiques

Rez supérieur :
· Entrée avec armoires murales
· Séjour / salle à manger lumineux (~29 m²) avec accès terrasse
· Cuisine habitable moderne (~11 m²)
· Chambre (~12.5 m²) avec balcon
· Bureau idéal pour télétravail
· Salle d'eau avec baignoire

Étage :
· Grand dégagement aménageable (coin jeux, bureau, lecture)
· 2 chambres confortables
· 2 galetas offrant un important volume de stockage

Un bien entretenu avec potentiel
· Rénovations importantes entre 2011 et 2020
· Réseaux d'eau et d'électricité entièrement refaits
· Maison immédiatement habitable sans travaux
· Possibilité d'optimisation future (agrandissement possible selon besoins)

Un avantage financier rare
· Taux hypothécaire attractif à 0.75% jusqu'en 2046, potentiellement reprenable - un levier d'économie majeur dans le contexte actuel

Cadre de vie
La commune de Fétigny séduit par son ambiance villageoise et sa qualité de vie :
· Écoles et structures d'accueil
· Vie associative active
· Accès rapide aux centres urbains (Payerne, Lausanne, Fribourg)

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