Villa contemporanea di 4.5 locali aperta sulla campagna

1 190 000.-

14.08.2026, su homegate.ch

1746, Prez-vers-Noréaz

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Situata in un ambiente residenziale tranquillo a Prez-vers-Noréaz, questa villa individuale seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e l'apertura piacevole sulla campagna circostante.

Entrando, il piano terra rivela un ampio spazio di vita di oltre 60 m², che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un ensemble aperto e conviviale. La cucina contemporanea, disposta intorno a un'isola centrale generosa, offre numerosi spazi di stoccaggio e si integra armoniosamente nell'area di ricezione.

Il soggiorno, arricchito da un camino, beneficia di ampie aperture verso l'esterno e di una bella luce naturale. Si estende direttamente su una terrazza e nel giardino, offrendo un particolarmente piacevole ambiente per godere dei bei giorni e della vista libera sulla campagna. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Al piano superiore, i volumi sotto il tetto e le numerose aperture danno alle stanze un'atmosfera luminosa e calda. Questo livello accoglie tre stanze polivalenti, attualmente arredate come camera da letto, ufficio e area di relax, permettendo di adattarsi facilmente alle esigenze di una famiglia, del telelavoro o di una camera aggiuntiva.

Due aree sanitarie completano il piano superiore: un bagno con vasca da bagno e un secondo bagno dotato di doccia.

La cantina offre spazi di stoccaggio, con due grandi cantine e una stanza tecnica.

All'esterno, la proprietà beneficia di un terreno facile da mantenere, delimitato da un ambiente verde e agricolo. La grande terrazza costituisce una vera e propria estensione degli spazi interni e invita a godere appieno della calma del luogo.

Con le sue linee contemporanee, i bei volumi, l'attrezzatura moderna e l'ambiente tranquillo, questa villa costituisce uno spazio di vita ideale per coloro che cercano spazio, comfort e vicinanza alla natura.

Situata a due passi dal centro del villaggio, questa villa beneficia di una posizione pratica a proximità immediata della fermata dell'autobus TPF, della scuola primaria e dei ristoranti. Avry-sur-Matran e il collegamento autostradale A12 sono raggiungibili in pochi minuti, mentre Friburgo si raggiunge in circa 10-15 minuti. Una posizione che combina piacevolmente calma, vicinanza ai servizi e facilità di accesso.

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