Un rifugio di pace nel cuore della natura ? Una baita eccezionale con una vista mozzafiato sul lago e le montagne !

1 495 000.-

30.10.2025, su immoscout24.ch

1637, Charmey (Gruyère)

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Una baita eccezionale ? La tua futura casa con una vista mozzafiato ! Un progetto immobiliare unico: La costruzione di una baita individuale con 4,5 locali nel cuore dell'ambiente idilliaco di Châtel-sur-Montsalvens. Con un permesso di costruire valido, questa futura realizzazione combina charme alpino, comfort moderno e qualità della vita. Nascosta in un ambiente pacifico e verde, la baita beneficia di una vista panoramica sul lago e le montagne, un quadro vivente che cambia con le stagioni. Immagina le tue mattine bagnate di luce, i tuoi pasti sulla terrazza di fronte alle vette, e le tue serate tranquille in un'atmosfera calda e autentica. Qui, ogni dettaglio è stato progettato per offrire uno spazio di vita in cui benessere e serenità si incontrano. Una concezione pensata per il tuo comfort: Con una superficie abitabile di oltre 162 m², la baita offre spazi generosi, perfettamente arredati e personalizzabili secondo le tue esigenze. Piano superiore: - Soggiorno spazioso e luminoso con grandi finestre e accesso diretto alla terrazza - Cucina aperta, conviviale e moderna - Camera da letto di 11,77 m² - Bagno con WC - Terrazza di 57 m² e giardino privato di 12 m² Piano superiore: - Suite parentale con bagno privato - Camera da letto aggiuntiva ideale per bambini o ospiti - Bagno con vasca e WC - Balcone di 8,66 m² con vista mozzafiato sulla natura circostante Piano inferiore: - Ingresso accogliente - Locale tecnico - Cantina - Posto auto coperto di 50 m² Personalizza il tuo interno Per permetterti di creare uno spazio a tua immagine, sono stati pianificati budget per la finitura: - Apparecchi sanitari: CHF 25'000.? - Arredamento della cucina: CHF 30'000.? Una descrizione tecnica dettagliata è disponibile su richiesta, che ti permette di scoprire tutti i servizi, materiali e attrezzature inclusi nel progetto. Servizi moderni e sostenibili Questa baita combina estetica, comfort e efficienza energetica: - Finestre in PVC con tripla vetrazione - Tende elettriche - Pannelli solari fotovoltaici - Pompa di calore aria/acqua - Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze Ogni elemento è stato scelto per garantire un'efficienza energetica ottimale e un comfort quotidiano, rispettando l'ambiente. Una posizione privilegiata nel cuore della Gruyère: Châtel-sur-Montsalvens è un villaggio autentico e accogliente, apprezzato per la sua qualità della vita e la sua vicinanza ai principali luoghi di interesse della regione: - Charmey, a pochi minuti di distanza, con i suoi negozi, bagni termali, piste da sci e sentieri per escursioni. - Broc, famoso per la sua fabbrica di cioccolato, i suoi negozi e le infrastrutture sportive. - Bulle, centro economico e culturale dinamico, che offre tutte le comodità necessarie. Questa posizione ideale combina calma, natura e accessibilità, offrendo il perfetto equilibrio tra serenità e praticità. Perché questa baita è unica? - Baita individuale rara sul mercato, con permesso di costruire valido - Vista panoramica sul lago e le montagne - Oltre 179 m² di superficie abitabile con terrazze, balcone e giardino - Servizi di alta gamma e possibilità di personalizzazione - Posizione privilegiata, a proximità immediata dei centri turistici e urbani Un vero e proprio gioiello da scoprire senza indugio Questa baita rappresenta un'opportunità rara per coloro che sognano di uno spazio di vita che combina eleganza, comfort e natura. Contattaci oggi per ottenere il dossier completo o per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia. Saremo lieti di presentarti questo magnifico progetto nel dettaglio e di accompagnarti nella realizzazione della tua futura casa.