Oasi residenziale accogliente e charmante con flair

1 550 000.-

04.09.2026, su homegate.ch

1735, Giffers

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Un luogo per la magia della buona vita Situato in Am Harzerweg 3 a Giffers, questa casa residenziale attraente di 5,5 locali con un appartamento annesso di 2 locali (totale 7,5 locali) è situata tranquillamente - leggermente rialzata con vista aperta a ovest sulle colline dolci della regione di Friburgo.
Ciò che colpisce immediatamente qui è la luce, lo spazio e la libertà. L'orientamento a ovest e la generosa superficie del giardino e della piscina assicurano che la vita si svolga all'aperto. Il sole rimane dove altri luoghi cadono nell'ombra. Vicino alla piscina, sulla terrazza o sul balcone.....ci si siede all'aperto, si respira profondamente, si prende un sorso, si apprezza e si nota di essere arrivati.
La casa offre spazio senza essere complicata. Un ampio e molto soleggiato spazio di vita e di pranzo con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina estremamente attraenti. Il bel appartamento annesso apre opzioni aggiuntive: per la famiglia, gli ospiti o come uso separato e fonte di reddito.
La localizzazione è calma e ideale per le famiglie. Di sfuggita....proprio come così e senza sforzo. Un ambiente che funziona, senza stress.
E poi c'è questa sottile sensazione di vacanza con un'atmosfera meridionale che si instaura la sera e non vuole finire. Una sensazione che ricorda le vacanze passate in Toscana.
La proprietà è stata costruita nel 1987 e è stata continuamente mantenuta e modernizzata da allora. Tra gli investimenti più grandi, il soggiorno con cucina è stato completamente modernizzato nel 2013, l'appartamento annesso è stato ristrutturato nel 2017/2021 e il giardino è stato ridisegnato e la piscina è stata costruita nel 2022.
Riscaldamento a pompa di calore geotermica integrata con un impianto fotovoltaico del 2023. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
Un garage doppio e 2 posti auto esterni sono disponibili per il parcheggio.
I vantaggi in un colpo d'occhio
· Localizzazione soleggiata, calma e familiare
· Stile di vita mediterraneo e senza stress
· Ritiro per il tempo libero, l'eleganza e i sensi
· Giardino generoso e estremamente elegante con piscina, aree di riposo, terrazze e balconi
· Casa residenziale con appartamento annesso
· Superficie abitabile lorda di oltre 170 m²
· 2 garage e 2 posti auto esterni
· Ottimi luoghi di svago e di relax
· Vicinanza alla meravigliosa città di Friburgo/Freiburg
· Charme della regione di Friburgo
Il prezzo di vendita è di CHF 1'550'000,00. Vendita contro offerta. Le spese di notariato e di trasferimento sono a carico dell'acquirente. Presa di possesso per accordo.
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