Eccezionale appartamento di 4,5 locali con terrazza e

995 000.-

22.06.2026, su homegate.ch

1636, Broc

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Un appartamento in terrazza d'eccezione con giardino privato tra lago, montagne e foreste!

Nel cuore del pittoresco villaggio di Botterens, in un ambiente naturale privilegiato che offre calma, intimità e panorami spettacolari, scopri questo magnifico appartamento in terrazza di alto standing. Un vero invito alla dolcezza della vita, questa rara proprietà combina con eleganza l'architettura contemporanea, servizi di alta gamma e un ambiente di vita eccezionale.

Costruito nel 2020, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e gli spazi esterni curatamente progettati. Con i suoi 152,50 m² di spazio abitabile, offre un comfort di vita piacevole.

Una situazione privilegiata nel cuore della Gruyère

Botterens beneficia di una posizione ideale per coloro che cercano la tranquillità di un villaggio autentico senza rinunciare ai vantaggi della città. Situata in un ambiente verde, la comunità offre un ambiente pacifico e sicuro, restando a soli 5 minuti da Broc e da tutte le sue comodità.

Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza immediata del Lago di Gruyère, un vero e proprio terreno di svago che offre nuoto, paddle, pesca, navigazione e passeggiate lungo l'acqua. I sentieri per escursioni, i percorsi per mountain bike e le stazioni sciistiche della regione consentono di godere appieno delle ricchezze naturali della Gruyère durante le quattro stagioni.

Spazi di vita progettati per il comfort e la convivialità

Fin dall'ingresso, un ampio ingresso dotato di armadi a muro su misura accoglie i visitatori in un'atmosfera elegante e calda. Un grande ripostiglio completa questo spazio e offre possibilità di stoccaggio particolarmente apprezzabili nella vita quotidiana.

La zona notte è composta da tre camere generose, bagnate di luce naturale.

La superba suite genitoriale di 30 m² dispone di ampi armadi integrati, di un bagno privato con doccia all'italiana, WC e lavabo, nonché di un accesso diretto al giardino, che offre un vero e proprio rifugio di tranquillità.

Due altre camere dalle dimensioni confortevoli (14,50 m² e 12 m²) consentono di accogliere bambini, ospiti o spazio di lavoro secondo le esigenze di ciascuno.

Un secondo bagno, perfettamente progettato, comprende una vasca da bagno, WC, lavabo e una unità di lavatrice e asciugatrice.

Il cuore dell'appartamento si rivela attraverso uno spazioso spazio di vita aperto di oltre 61 m², luminoso e arioso. Le ampie finestre creano una continuità naturale tra interno ed esterno, offrendo uno spettacolo permanente sui paesaggi emblematici della Gruyère.

La cucina moderna, completamente attrezzata, seduce con le sue linee pure, i numerosi spazi di stoccaggio e un'ergonomia perfettamente studiata. Aperta sulla zona pranzo e soggiorno, favorisce i momenti di convivialità in un'atmosfera elegante e calda.

Un ripostiglio adiacente completa ideale questo spazio e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

All'esterno, la grande terrazza di 36 m² e il giardino privato di 156 m² costituiscono vere e proprie estensioni dello spazio di vita. Queste strutture consentono di godere appieno delle belle giornate, organizzare pasti in famiglia o con gli amici e ammirare ogni sera i tramonti sul lago e le montagne circostanti.

Servizi moderni e sostenibili

Progettato secondo standard elevati di comfort e efficienza energetica, questo appartamento beneficia di attrezzature tecniche di ultima generazione:

- Riscaldamento a pompa di calore geotermico
- Installazione di pannelli solari
- Sistema domotico completo ABB free@home
- Collegamento in fibra ottica
- Finestre dotate di zanzariere
- Ottima isolamento termico e acustico
- Materiali e finiture di alta qualità

Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort ottimale, riducendo al contempo l'impronta energetica dell'edificio.

Sicurezza, funzionalità e qualità della vita

L'edificio beneficia di una gestione rigorosa e di spazi comuni perfettam...