Fléxibilité du local de stockage à l'espace de coworing,

590 000.-

16.04.2026, su immoscout24.ch

1170, Aubonne

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.

L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :

Un espace de coworking, selon le rendement proposé en annexe, se composant de :
· 7 bureaux individuels
· 1 salle de conférence
· 1 espace cafétéria/lounge
· 2 WC séparés.

Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieux

D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit :
· 9 box de 16 m
· 1 box de 25,5 m
· 1 box de 27,5 m
· 2 WC séparés
· 1 kitchenette.

L'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

NB : les 3 photos illustrant des possibilités d'utilisation des locaux ne sont là que pour visualiser le potentiel des locaux et n'engagent en aucun cas les propriétaires ou Courvoisier SA

Im Herzen der Gewerbezone von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert dieses Geschäftslokal von einer strategischen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.

Der Käufer kann die Vermietung von Lagerboxen fortsetzen oder das Lokal für seine eigene Aktivität umgestalten, wie zum Beispiel:

Ein Coworking-Bereich, gemäss der im Anhang vorgeschlagenen Rendite, bestehend aus:
· 7 Einzelbüros
· 1 Konferenzraum
· 1 Cafeteria-/Loungebereich
· 2 separate WCs.

Vollständig renoviert im Jahr 2023 bietet dieses teilmöblierte Objekt funktionale Leistungen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie einem Lastenaufzug ausgestattet, was die Handhabung und Lagerung von schweren Lasten erleichtert und somit perfekt den Bedürfnissen der Räumlichkeiten entspricht

Auf einer Gesamtfläche von 123 m² besteht das Lokal aus 11 individuellen Boxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt verteilen:
· 9 Boxen à 16 m
· 1 Box à 25,5 m
· 1 Box à 27,5 m
· 2 separate WCs
· 1 Küchenzeile.

Das Ganze wird durch 2 Außenparkplätze ergänzt, die (zusätzlich zum Preis) verfügbar sind und somit zusätzlichen Komfort für den täglichen Betrieb bieten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

NB: Die 3 Fotos, die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten illustrieren, dienen lediglich dazu, das Potenzial der Räumlichkeiten zu visualisieren und verpflichten in keiner Weise die Eigentümer oder Courvoisier SA

Ideally located in the heart of the Aubonne artisanal zone, 20 minutes from Lausanne and Geneva, this commercial premises benefits from a strategic location and optimal accessibility, close to public transport.

The purchaser will be able to continue renting storage boxes or redevelop the premises for his own activity, such as:

A coworking space, according to the yield proposed in the appendix, consisting of:
· 7 individual offices
· 1 conference room
· 1 cafeteria/lounge area
· 2 separate WCs.

Completely renovated in 2023 this partially furnished property offers functional amenities. The building is equipped with an elevator as well as a freight elevator, facilitating the handling and storage of heavy loads, thus perfectly...