Ferme en zone village avec appartement rénové et potentiel

1 750 000.-

12.03.2026, su immoscout24.ch

1522, Lucens

Bien avec potentiel de développement - Opportunité d'investissement Oulens-sur-Lucens

Description générale
Ce bien immobilier se distingue par une configuration rare combinant :
· un logement existant rénové exploitable immédiatement
· un projet de développement partiellement autorisé
· un potentiel constructible supplémentaire significatif

Il s'agit d'un actif immobilier à fort potentiel, particulièrement adapté à une stratégie d'investissement ou de développement par phases.

Situation actuelle
Le bien comprend actuellement :
· 1 appartement rénové de 3.5 pièces
· surface nette habitable : 108 m²
· état : excellent, prêt à être occupé ou loué

Cet appartement peut être :
· conservé comme rendement locatif,
· utilisé comme logement principal,
· intégré ultérieurement dans un projet global.

Potentiel de développement
Le cadre constructif permet :
la création d'un logement supplémentaire avec permis en force
la possibilité de réaliser encore :
· 2 logements supplémentaires
· 1 local artisanal

Capacité totale réalisable
· jusqu'à 4 logements
· plus 1 surface artisanale
· surface nette habitable totale projetée : env. 750 m²
· surface totale exploitable incluant l'existant : env. 858 m²

Atouts majeurs
· permis déjà obtenu pour une partie du projet
· potentiel constructible important
· possibilité de développement par étapes
· flexibilité stratégique (habiter, louer, construire)
· actif existant immédiatement valorisable
· objet rare sur le marché

Profil d'acquéreur idéal
Ce bien s'adresse particulièrement à :
· promoteurs immobiliers
· investisseurs immobiliers
· développeurs privés
· acquéreurs recherchant un projet à potentiel

Positionnement
Il s'agit d'un bien destiné à un acquéreur ayant une vision stratégique, souhaitant acquérir un actif offrant simultanément :
· sécurité patrimoniale
· potentiel d'optimisation
· possibilité de création de valeur future