Exklusives Wohnerlebnis mit Panoramablick auf die Alpen

1 295 000.-

25.12.2025, su immoscout24.ch

5200, Brugg AG

Suchen Sie ein zeitgemässes Zuhause mit grosszügigem Platzangebot und individuell gestaltbarer Raumaufteilung? Geniessen Sie gerne herrliche Aus-/ Weitblicke in die Ferne bis in die Alpen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das freistehende und moderne 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch:
- Ruhige, sonnige und erhöhte Südosthanglage
- Attraktive Aus-/ Weitsicht in die Ferne und in die Alpen auf allen Etagen
- Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (56 m2)
- Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung
- Neuwertiger und gepflegter Zustand (Kernsanierung/Aufstockung im Jahr 2020)

Allgemein:
- Nettowohnfläche: 166 m2
- Grundstücksgrösse: 434 m2
- Technisches Baujahr 2020
- 1 Garage und Vorplatz
- Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar

Lage:
Brugg ist geographisch optimal zwischen Zürich und Basel gelegen und bietet eine gute Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Südosthanglage am Bruggerberg. Auf allen Etagen geniessen Sie eine herrliche Aus- und Weitsicht in die Alpen. Kleinere Einkäufe können im 550 Meter entfernten Migrolino-Shop getätigt werden. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet des Bruggerbergs. Die Auenlandschaft und die Aare befinden sich 500 Meter entfernt und laden zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Raumprogramm:
Erd-/ Sockelgeschoss:
Entrée/Treppe, Büro, Zimmer, Dusche/WC, Technik, Keller, Waschküche

Obergeschoss:
Gang/Treppe, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon, gedeckter Sitzplatz

Dachgeschoss:
Wohnen/Essen/Küche, Dusche/Bad/WC, Balkon

Eignung:
Die Liegenschaft kann dank der flexiblen Raumaufteilung unterschiedlich bewohnt/genutzt werden. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaushalte oder Familien/Paare mit grossen Platzansprüchen: dieses Einfamilienhaus mit herrlicher Alpensicht lässt keine Wünsche offen und wird allen Ansprüchen gerecht.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!