Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de

1 150 000.-

16.04.2026, su immoscout24.ch

1170, Aubonne

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situé

Implantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.
Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.

Une configuration idéale pour un co-working attractif
· 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques
· 2 sanitaires
· 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux
· 1 espace de rangement
· 1 vestiaire à l'entrée
· 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs

Atouts majeurs
· Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur
· 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-)
· Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité

Un potentiel exceptionnel

Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.

Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement :
· un co-working premium,
· un centre de formation,
· un espace bien-être,
· des bureaux créatifs,
· ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux.

Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.

NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.

Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegen

In einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.
Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.

Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working
· 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche
· 2 Sanitärräume
· 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen
· 1 Stauraum
· 1 Garderobe am Eingang
· 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern

Hauptvorteile
· Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug
· 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-)
· Umgebung ruhig und...