DERNIER APPARTEMENT !!! 4,5 PIECES DE HAUT STANDING AVEC

895 000.-

07.08.2025, su immoscout24.ch

1637, Charmey (Gruyère)

UN BIEN RARE DANS UN CADRE IDYLLIQUE ? AUX PORTES DE BULLE, ENTRE MONTAGNES ET VERDURE

2/3 appartements réservés, encore 1 lot disponible !!!! Ne tardez pas à nous contacter

Travaux en cours, livraison mai 2027.

Uniquement en résidence principale | Vue panoramique ? Calme absolu ? Prestations premium

Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Bulle, cette résidence contemporaine de très haut standing, composée de seulement 3 appartements (1 par étage, sans murs mitoyens), offre un niveau de confort et d'intimité exceptionnel.
Située en impasse, en bordure de zone agricole et forestière, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises. L'exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec soleil couchant, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Un coup de coeur absolu pour les amateurs de grand air, de qualité de vie et d'architecture moderne.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UNE VIE DE QUALITÉ

- Ascenseur privatif avec accès direct aux terrasses latérales privatives de chacun des appartements
- Matériaux nobles : parquet haut de gamme (CHF 100/m²), carrelage soigné (CHF 70/m²), cuisine design à CHF 35'000.-
- Conduit prêt pour poêle, vestiaire sur mesure, équipements sanitaires de standing
- Double garage avec réduit/cave de 9 m² en supplément
- Grandes terrasses couvertes et ouvertes avec vue spectaculaire

DISTRIBUTION MODERNE & FONCTIONNELLE (identique pour les deux appartements des étages)

- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Spacieux espace de vie baigné de lumière : salon, séjour, cuisine ouverte
- Économat
- 2 chambres avec salle de bain
- Suite parentale avec salle de douche, dressing, et accès terrasse
- Grande terrasse couverte (50 m²) + terrasse latérale (20 m2) avec vue imprenable

1 LOT DISPONIBLE

LOT 1 ? 1er Étage

- Appartement 4.5 pièces | 115 m²
- Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m²
- Surface PPE totale : 150 m²
- Prix : CHF 895'000.-
- Double garage + réduit : CHF 60'000.-
- Prix total : CHF 955'000.-

LOT 2 ? 2ème Étage

RESERVE

Lot 3- 3ème Etage

RESERVE

INFORMATIONS GÉNÉRALES

- Travaux : Terrassement en cours
- Livraison prévue : mai 2027
- Vente exclusivement en résidence principale
- Aide cantonale possible (réduction possible des frais d'acquisition en cas de 1ere achat)
- Financement attractif possible avec les taux actuels

LA RÉGION : UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET MONTAGNES

Située à proximité immédiate de Bulle, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie pratique et nature.

- Commerces, écoles, arrêts de bus à quelques minutes
- Accès rapide aux stations de ski, lacs et sentiers
- Un environnement de carte postale, idéal pour familles, amoureux de nature ou actifs en télétravail

Finitions en extérieur à choix selon images proposées.

VOTRE CONTACT POUR CE BIEN D'EXCEPTION

Fred Varenne
079 474 64 09

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet