CORMÉROD - 2 Spacieux appartements 4,5 et 5,5 pces balcons

480 000.-

02.07.2024, su immoscout24.ch

1721, Misery

Une belle opportunité pour familles ou investisseurs !
Dans un petit immeuble PPE de 3 niveaux avec parkings souterrains et extérieurs, deux magnifiques appartements sont disponibles :
· Rez-de-chaussée : un lumineux 4,5 pièces de 109 m² avec jardin privatif de 95 m²
· 1er étage : un vaste 5,5 pièces de 134 m² avec 2 grands balcons

Chaque appartement dispose d'une grande cave.

Les atouts de ces biens
· Espaces généreux et lumineux, idéals pour familles
· Distribution fonctionnelle avec cuisines fermées (possibilité d'ouverture sur séjour)
· Salles d'eau modernes :
· 4,5 pcs : 1 salle de bain (baignoire/double vasque/WC) + WC visiteurs
· 5,5 pcs : 2 salles de bain (baignoire/double vasque/WC + douche/lavabo/WC)

· Sols en carrelage (parties jour) et parquet (chambres)
· Chauffage au sol, fenêtres double vitrage
· Environnement calme, verdoyant et bucolique, bordé d'une haie d'arbres et prolongé par un pré à l'ouest

Situation idéale
· Dans le district du Lac, à seulement 3 min. de Courtepin / Micarna (bus ou voiture)
· À 15 min. de l'autoroute A12 (Fribourg) et 10 min. de l'E25 (Morat)
· Toutes commodités accessibles à proximité

Prix attractifs
· Lot 01 / 1750.3.01 : 4,5 pièces, 109 m² -> CHF 495'000.-
· Lot 04 / 1750.3.04 : 5,5 pièces, 134 m² -> CHF 480'000.-

En sus : CHF 10'000.- par place extérieure / CHF 25'000.- par place souterraine.

Travaux prévus
· Façades de l'immeuble en cours de rénovation
· Cage d'escalier déjà repeinte

Ces appartements séduiront les familles recherchant confort et espace, ainsi que les investisseurs attentifs à la valeur d'un bien bien situé et lumineux.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Pour toute information complementaire et visites : tel. 079 283 78 26
Pour obtenir le dossier, nous vous serions reconnaissants de bien vouloir nous indiquer vos coordonnees completes