Charmant 3 pièces au calme - Quartier Malagnou
1 350 000.-
05.06.2026, su immoscout24.ch
1208, Ginevra
Situé dans le secteur recherché de la Petite-Boissière, cet agréable appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue construite dans les années 2000.
Grâce à son orientation Sud-Ouest, le logement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitant d'un rafraîchissement récent et d'un agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien.
L'appartement est agencé comme suit :
- Hall d'entrée avec placard intégré
- Cuisine semi-fermée entièrement équipée
- Séjour / salle à manger lumineux
- Couloir de distribution avec espace de rangement
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec WC
- Terrasse privative d'environ 50 m2 accessible depuis toutes les pièces
Annexes :
- Box fermé intérieur
- Cave
- Buanderie commune
Extérieurs :
- Grand parc commun arboré
- Places visiteurs à disposition des résidents et de leurs invités
Transports:
- Bus: 5 et 25 - 400m
- Tram: 12 et 17 - 500m
- Gare des Eaux-Vives : 750m
Chauffages:
- Radiateurs/gaz
Charges 2025:
- Charges: 6'809CHF/an soit 567CHF/mois dont 233CHF/mois pour le fond de rénovation.
- Fond de rénovation au 31.12.2025 : 421'531.22CHF
- Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretient des communs.
Grâce à son orientation Sud-Ouest, le logement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitant d'un rafraîchissement récent et d'un agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien.
L'appartement est agencé comme suit :
- Hall d'entrée avec placard intégré
- Cuisine semi-fermée entièrement équipée
- Séjour / salle à manger lumineux
- Couloir de distribution avec espace de rangement
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec WC
- Terrasse privative d'environ 50 m2 accessible depuis toutes les pièces
Annexes :
- Box fermé intérieur
- Cave
- Buanderie commune
Extérieurs :
- Grand parc commun arboré
- Places visiteurs à disposition des résidents et de leurs invités
Transports:
- Bus: 5 et 25 - 400m
- Tram: 12 et 17 - 500m
- Gare des Eaux-Vives : 750m
Chauffages:
- Radiateurs/gaz
Charges 2025:
- Charges: 6'809CHF/an soit 567CHF/mois dont 233CHF/mois pour le fond de rénovation.
- Fond de rénovation au 31.12.2025 : 421'531.22CHF
- Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretient des communs.
- Prezzo CHF
- 1 350 000.-
- CAP
- 1208
- Locali
- 3
- Superficie
- 67
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Cayden Immobiler
1224, Chêne-Bougeries
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