Casa Dado - modern-alpine Gartenwohnung (Erstbezug)

1 895 000.-

17.09.2025, su immoscout24.ch

7017, Flims Dorf

Der Neubau "Casa Dado" ersetzt ein bestehendes Gebäudeensemble aus zwei Häusern, wobei das äussere Erscheinungsbild der Liegenschaft an den Charme des Ursprünglichen angelehnt sein wird. Eingebettet in den alten Dorfkern von Flims Dorf, wird das Gebäude eine Kombination von Verputz und Holz präsentieren und sich so in das Gesamtbild bestens integrieren. Insgesamt entstehen 6 Wohnungen, wovon 3 über einen Zweitwohnsitzstatus verfügen. Es werden drei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss realisiert, alle erreichbar mit einem Lift, abgesehen vom Dachgeschoss. Die 4.5-Zi. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erfreut sich einer geschmackvollen und hochwertigen Materialisierung, welche die grosszügigen Räumlichkeiten ideal in Szene setzt. Ein ansprechender Eichendielen-Parkett (Fussbodenheizung) ziert die Böden der Wohnung. Im Eingangsbereich empfängt eine praktische Garderobe. Von hierausgelangt man in den weitläufigen Lebensraum, welcher Kochen, Essen und Wohnen ideal kombiniert. Die Küche ist zeitlos und pflegeleicht gestaltet. Sie bietet alle notwendigen Geräte sowie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Das Wohnen und Speisen gestaltet sich kommunikativ und in grosszügiger Form. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit 52 m2 Fläche. Dank der grossen Fensterfronten erfahren die Räumlichkeiten eine angenehme Belichtung und ermöglichen ein gemütliches Wohngefühl. Zwei Nasszellen von guter Grösse, ausgestattet mit Dusche oder Badewanne, Lavabo und WC, präsentieren sich in hochwertigem und zeitlosem Design. Auch die ruhigen Schlafzimmer erfreuen sich eines attraktiven Grundrisses und versprechen erholsame Stunden - eines bietet gar Zugang zum Balkon. Ein Zusatzraum bietet die Option für ein Wellness- und Hobbyraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, in welchem für jede Wohnung ein privater Waschturm (WM /TU) vorgehsehen ist, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein privates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und die Ski finden im allgemeinen Skiraum Platz. In der Tiefgarage ist jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet (CHF 45'000) und vor dem Haus befinden sich zwei Besucherparkplätze. Für die Bikes schliesst sich ein Veloraum an die Garage an. Beheizt wird die Liegenschaft über das moderne Fernwärmesystem von Flims. Ein ansprechendes, hochwertiges Neubauprojekt, welches Zweit- und Erstwohnsitz vereint und den Charme des Dorfes aufrechterhält - Willkommen in der Casa Dado.
Die Casa Dado befindet sich an zentralster Lage von Flims Dorf - einmal das Auto in der Tiefgarage parkiert, bedarf es selbigem nicht mehr. Vis à vis der Liegenschaft befindet sich die Postautohaltestelle. Supermarkt, Bäcker, Metzger und Restaurants - alles nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Weg zu den Bergbahnen lässt sich mühelos zu Fuss wahrnehmen und sonst unterstützen die ÖV. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt insgesamt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu einem beliebten Erstwohnsitz nahe der KernstandorteChur und Domat/Ems - die Nachfrage steigt zusehends. Kindergärten und Schulen wurden kürzlich erweitert. Flims gilt aber auch als eine der bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport - ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, d...