Bezug ab Mitte Juni 2026: Stadt trifft Natur - Ihre

1 445 000.-

09.04.2026, su immoscout24.ch

8247, Flurlingen

Neubau (bezugsbereit): Gartenwohnung am Rappenweg 10, Flurlingen ZH Naturnahes Wohnen mit Stadtanschluss - noch zwei Wohnungen verfügbar
An privilegierter Lage in Flurlingen entstehen fünf hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrasse, Garten und Lift - direkt am Rheinufer, in Gehdistanz zum Bahnhof und mit bester Abendsonne. Zwei Wohnungen sind noch verfügbar.
Gartenwohnungen im Neubau (MFH Rappenweg, total 5 Einheiten)
Verfügbare Einheiten
4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten sowie 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten
Wohnfläche: 132 m² BGF / 111.25 m² netto
Terrassenfläche: 37 m²
Gartenfläche: 123 m²
Kellerabteil: 7.5 m² (privat)
Parkierung: Privater Autoabstellplatz (Garage)
Verkaufspreis: Bankgeprüft
Status: 3 von 5 Wohnungen bereits beurkundet
Lage
Der Rappenweg 10 liegt in Flurlingen ZH - rund einen Kilometer von der Altstadt Schaffhausen entfernt, Nähe Rheinufer.
? Rhein & Naherholung: Nur wenige Gehminuten zum Rhein - ideal für Schwimmen, Spaziergänge und Radfahren. Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall ist Teil des regionalen Naturparks Schaffhausen.
? Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist 36 Bahnminuten entfernt.
? Altstadt Schaffhausen: Ein Spaziergang von rund 15 Minuten entlang des Rheins führt in die historische Altstadt mit Kultur, Shopping und Gastronomie.
? Infrastruktur: SPAR, Coop, Restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) sowie Schulen, Kitas und Spielplätze sind bequem zu Fuss erreichbar.
Wohnungsmerkmale
? Licht und Raum: Grosszügige Fensterfronten lassen Innen- und Aussenraum verschmelzen; teilweise Rheinsicht.
? Privater Garten & Terrasse: Beste Besonnung und Abendsonne - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen.
? Premium-Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauküche, zeitlose Materialien.
? Barrierefreiheit: Lift mit direktem Zugang zur Wohnung.
? Flexibilität: Grundrisse bieten maximale Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Gemeinde Flurlingen
Flurlingen - gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt - verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.
? Natur & Freizeit: Rhein, Rheinfall, Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür; Flussbadi Fluba in unmittelbarer Nähe.
? Gemeinschaftsleben: Lokale Veranstaltungen wie der traditionelle «Hilari» prägen das Dorfleben.
? Familien: Schulen, Kitas und Spielplätze in der Nachbarschaft.
Architektur & Nachhaltigkeit
Die geradlinige Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die dörflich-idyllische Umgebung ein. Grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und ein nachhaltiges Energiekonzept sorgen für langfristigen Komfort bei tiefen Betriebskosten.
? Photovoltaikanlage auf dem Dach
? Luft-Wärmepumpe als Heizsystem - effizient und umweltfreundlich
? Wohnen in der Sackgasse im familienfreundlicher Nachbarschaft bedeutet eine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Zeitplan
? Fertigstellung: 10. Juni 2026
? Bezug ab Mitte Juni 2026 oder nach Vereinbarung
Kontakt
Für Verkaufsunterlagen, Grundrisspläne oder eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
FREITAG IMMO GmbH, 8247 Flurlingen
Ingo Grünig
Telefon: +41 52 624 13 13
E-Mail:
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