Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite | Stabile
3 650 000.-
13.08.2026, su immoscout24.ch
3113, Rubigen
Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler Rendite
Solides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875 %. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows und langfristige Werterhaltung.
Gepflegt und laufend investiert
Die Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und technisch modernisiert. Wichtige Investitionen - unter anderem in die Securiton-Anlage (ca. CHF 36'000), Gebäudetechnik sowie weitere Unterhaltsmassnahmen - schaffen Planungssicherheit und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf.
Effiziente Infrastruktur
3 Personenlifte sowie 1 Waren -/ Hochlift. Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe und zusätzlicher Ölheizung.
Attraktive Mietflächen
Neu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe.
Durchdachte Flächenaufteilung
UG: Einstellhalle und GYM
EG: Cafeteria, Büros sowie Lagerraum
Über dem Lager: zusätzliche Büroflächen
1. OG: Büroräumlichkeiten
2. OG: Büroräumlichkeiten
Lage - gut angebunden und wirtschaftsnah
Ruhige, gewerbefreundliche Lage in Rubigen mit schneller Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern. Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr - ein attraktiver Standort für langfristige Gewerbemieter.
Zusammengefasst
Ein renditestarkes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow, laufend modernisierter Infrastruktur, kalkulierbarem Unterhalt und langfristigem Wertpotenzial - eine Investition mit Substanz und Sicherheit.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
Solides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875 %. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows und langfristige Werterhaltung.
Gepflegt und laufend investiert
Die Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und technisch modernisiert. Wichtige Investitionen - unter anderem in die Securiton-Anlage (ca. CHF 36'000), Gebäudetechnik sowie weitere Unterhaltsmassnahmen - schaffen Planungssicherheit und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf.
Effiziente Infrastruktur
3 Personenlifte sowie 1 Waren -/ Hochlift. Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe und zusätzlicher Ölheizung.
Attraktive Mietflächen
Neu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe.
Durchdachte Flächenaufteilung
UG: Einstellhalle und GYM
EG: Cafeteria, Büros sowie Lagerraum
Über dem Lager: zusätzliche Büroflächen
1. OG: Büroräumlichkeiten
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Lage - gut angebunden und wirtschaftsnah
Ruhige, gewerbefreundliche Lage in Rubigen mit schneller Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern. Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr - ein attraktiver Standort für langfristige Gewerbemieter.
Zusammengefasst
Ein renditestarkes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow, laufend modernisierter Infrastruktur, kalkulierbarem Unterhalt und langfristigem Wertpotenzial - eine Investition mit Substanz und Sicherheit.
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Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
- Prezzo CHF
- 3 650 000.-
- CAP
- 3113
- Tipo
- Acquistare
- Altro
PASSIO Immobilien AG
3172, Niederwangen b. Bern
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