Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland
1 550 000.-
03.07.2026, su immoscout24.ch
3374, Wangenried
Solides Mehrfamilienhaus an sonniger, ruhiger Dorflage von Wangenried - mit Weit- und Bergsicht sowie Entwicklungspotenzial dank optionalem Bauland. Ideal für Anleger oder ein Gesamtkonzept mit Wohnen und optionalem Gewerbe.
Das Wichtigste im Überblick· Baujahr 1974, 4 Geschosse; Gebäudevolumen ca. 2'991 m
· Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m²
· Balkonflächen ca. 41 m² mit Fern- und Bergsicht
· EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche) - Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional
· UG mit Technik und grosszügigen Keller-/Lagerräumen ca. 211 m² sowie zusätzlicher Garage
· Parkierung: mehrere Aussenabstellplätze, 2 separate Garagen plus 1 Garage im UG
· Grundstück ca. 1'341 m²; kinderfreundliche, sonnige Hanglage
· Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung via Wandheizung
· Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
· Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1'550'000
· Optional: angrenzendes Bauland ca. 1'500 m² für ca. CHF 450/m²
Lage & Erreichbarkeit· ÖV vor der Haustüre; Bahnhof Wangen a. d. Aare ca. 1.6 km
· A1-Anschluss ca. 2.7 km; Bern ca. 35 Min., Olten ca. 20 Min.
· Naherholung: Inkwilersee ca. 4 km, Aare ca. 3 km; Einkaufen/Schulen/Ärzte in Herzogenbuchsee nahebei
Eignung· Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Substanz
· Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung mit zusätzlichem Bauland
Das Wichtigste im Überblick· Baujahr 1974, 4 Geschosse; Gebäudevolumen ca. 2'991 m
· Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m²
· Balkonflächen ca. 41 m² mit Fern- und Bergsicht
· EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche) - Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional
· UG mit Technik und grosszügigen Keller-/Lagerräumen ca. 211 m² sowie zusätzlicher Garage
· Parkierung: mehrere Aussenabstellplätze, 2 separate Garagen plus 1 Garage im UG
· Grundstück ca. 1'341 m²; kinderfreundliche, sonnige Hanglage
· Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung via Wandheizung
· Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
· Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1'550'000
· Optional: angrenzendes Bauland ca. 1'500 m² für ca. CHF 450/m²
Lage & Erreichbarkeit· ÖV vor der Haustüre; Bahnhof Wangen a. d. Aare ca. 1.6 km
· A1-Anschluss ca. 2.7 km; Bern ca. 35 Min., Olten ca. 20 Min.
· Naherholung: Inkwilersee ca. 4 km, Aare ca. 3 km; Einkaufen/Schulen/Ärzte in Herzogenbuchsee nahebei
Eignung· Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Substanz
· Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung mit zusätzlichem Bauland
- Prezzo CHF
- 1 550 000.-
- CAP
- 3374
- Superficie
- 662
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Claudia Colombo
4543, Deitingen
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