Casa familiare con due appartamenti

1 980 000.-

25.03.2026, su homegate.ch

3236, Gampelen

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Neuenburgstrasse 11a - Due appartamenti indipendenti di 120 m² ciascuno - Ambiente tranquillo e verde Situata nella charmante comune di Gampelen, questa spaziosa casa familiare di 240 m² abitabili si compone di due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso proprio. Implantata in una posizione pacifica, lontana dalla strada e circondata da ville e terreni agricoli, la proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, ideale per le famiglie, gli amanti della natura o come investimento locativo.
Gampelen offre una qualità di vita ricercata :
Prossimità immediata al Lago di Neuchâtel e alla riserva naturale di Grande Cariçaie
Stazione ferroviaria a pochi minuti, che consente un accesso rapido a Neuchâtel, Biel o Berna
Scuole, negozi di prossimità, ristoranti e infrastrutture sportive facilmente accessibili
Accesso autostradale in meno di 10 minuti
Appartamento al piano terra - 120 m² di superficie utile
Ingresso e corridoio
Ampio bagno con doccia e vasca da bagno
WC separato
Ampia camera dei genitori orientata a sud con cabina armadio e accesso diretto al giardino
Una camera a sud
Una camera a nord con accesso al giardino
Soggiorno luminoso e spazioso con camino magnifico e accesso al giardino
Cucina attrezzata aperta sul soggiorno, con accesso al giardino e alla terrazza
Terrazza orientata a ovest
Spazi verdi a sud e a nord, con capanni di deposito
Appartamento al primo piano - 120 m² di superficie utile (esclusa la mezzanina)
Ingresso e corridoio
Ampio bagno con doccia e vasca da bagno
WC separato
Camera dei genitori a sud con cabina armadio
Una camera a sud
Una camera a nord
Soggiorno spazioso con soffitto aperto, dotato di un camino superbo
Cucina attrezzata aperta sul soggiorno
Ampia mezzanina decorativa (non accessibile)
Terrazza generosa orientata a sud
Seminterrato - 120 m² di superficie aggiuntiva
Ingresso
Ripostiglio
Lavanderia e locale tecnico
Ampio locale comune
Cantina privata per l'appartamento al piano terra
Cantina privata per l'appartamento al primo piano
Esterni
1 posto per camper a nord
2 posti auto a est
Riparo per auto per 2 veicoli con piccolo ripostiglio
Spazi verdi a nord, sud e ovest
Accesso agevole da Neuenburgstrasse attraverso una strada asfaltata
Un bene raro, polivalente e ideale per la posizione
Questa casa offre molte possibilità :
Abitazione familiare multigenerazionale
Rendita locativa attraente
Combinazione di abitazione e attività indipendente
Grande flessibilità di allestimento
L'ambiente tranquillo, la prossimità alla natura e agli assi di trasporto, nonché gli spazi generosi la rendono un bene raro sul mercato.
Rimaniamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremmo lieti di accogliervi per una visita.