Oasi residenziale nel verde - anche come casa vacanza o

795 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

3860, Meiringen

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Benvenuti in questo appartamento di giardino spazioso di 5,5 locali situato in Allmendstrasse 17 a Meiringen. Con una superficie abitabile di 120 m² e una superficie utile di 235 m², questo appartamento al piano terra ben curato offre un comfort di vita moderno nel mezzo di un paesaggio montano a dir poco spettacolare.

L'edificio è situato in un quartiere residenziale tranquillo, circondato da un giardino ben curato con un piccolo stagno, sculture di pietra decorative e un panorama montano pittoresco. Un'area di gioco nella zona comune, nonché sentieri verdi e un numero sufficiente di posti auto per i visitatori, completano l'ambiente idilliaco. La stazione ferroviaria e il centro del villaggio di Meiringen sono raggiungibili a 5 minuti a piedi.

L'appartamento può essere acquistato anche come seconda casa o come abitazione vacanza (secondo la legge vecchia, senza restrizioni d'uso, soggetto a condizioni ufficiali). L'acquisto da parte di stranieri è anch'esso possibile (soggetto a condizioni ufficiali).

L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:

· Soggiorno luminoso con camino: Soggiorno moderno con pavimento in legno, camino elegante, ampie finestre e vista sul giardino – ideale per rilassarsi e godere.

· Ambiente di vita e di pranzo aperto: Ambiente aperto spazioso e cucina moderna – perfetto per serate conviviali.

· Cucina moderna: Mobili in legno chiaro, elettrodomestici in acciaio inossidabile, piano di lavoro in granito, lavastoviglie e area di pranzo integrata con luci a sospensione.

· Due bagni moderni: Un bagno con piastrelle beige, vasca da bagno, doccia e armadio a specchio, nonché un secondo con una doccia in vetro elegante e piastrelle grigie.

· Camera da letto accogliente: Con letto matrimoniale, poltrona e illuminazione atmosferica – un vero e proprio rifugio.

· Ufficio luminoso con vista sul verde – ideale per lavorare da casa.

· Terrazza con vista e vista sulla montagna: Area esterna invitante con un'area di soggiorno coperta, tenda da sole, protezione dal vento e dalla vista – con una vista magnifica sul giardino e le montagne.

· Locale a uso generale: Locale a uso generale privato con lavatrice e caldaia per acqua calda.

· Locale aggiuntivo: Locale hobby privato (giustificato come locale di cantina n. 103 nella legge speciale) nel seminterrato con una superficie di 13 m². Inoltre, esiste un locale artigianale o di svago comune direttamente accanto al locale privato aggiuntivo.

· Locale di cantina: Piccolo locale di cantina privato nella zona di protezione comune (giustificato come locale di cantina n. 103).

· Lavanderia e asciugatoi: Accanto al locale a uso generale privato, esiste una grande lavanderia comune e 2 asciugatoi con Secomat nel seminterrato.

· Locale per biciclette con accesso esterno separato.

· Posto auto: Garage sotterraneo spazioso con posto auto privato e un numero sufficiente di posti auto per i visitatori nella zona esterna. Nel garage sotterraneo, esiste anche un'area di lavaggio comune. L'altezza di ingresso della porta del garage e l'altezza del hall di parcheggio per auto rispondono alle esigenze di oggi.

Posizione e dintorni:
Meiringen è situato pittorescamente in una valle verde, circondato dalle Alpi bernesi imponenti. L'appartamento è situato in una posizione tranquilla e molto centrale a Meiringen. La stazione ferroviaria di Meiringen è raggiungibile a 5 minuti a piedi. L'appartamento è molto adatto alle famiglie.

Tema di seconda casa
L'appartamento può essere acquistato come seconda casa - anch'esso da stranieri (secondo la legge vecchia, senza restrizioni d'uso). Le condizioni ufficiali come la zona di pianificazione possibile per le seconde case (competenza del comune di Meiringen) sono riservate. Acquisto da parte di stranieri: le norme della Lex Koller sono riservate.