Prestigioso Duplex 5.5 locali "Pieds dans l'eau" con Sala

775 000.-

25.03.2026, su homegate.ch

3293, Dotzigen

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Posizione privilegiata alle porte di Biel e Lyss
Situato in Schulriederstrasse 14, questo magnifico appartamento in attico di alto standing beneficia di una posizione strategica nel cantone di Berna. Godete di assoluta tranquillità pur essendo in prossimità dei centri urbani:
* Prossimità: Accesso rapido a Lyss e Biel.
* Trasporti: La stazione ferroviaria di Dotzigen è a soli 4 minuti a piedi.
* Contesto: Zona residenziale senza traffico di transito, situata direttamente sulle rive della vecchia Aare.
Uno spazio di vita eccezionale per la famiglia
Questo appartamento duplex di 5.5 locali è stato ristrutturato con gusto per offrire comfort moderno e calore.
* Interni: Grande soggiorno luminoso con stufa svedese, cucina open space di alta gamma (granito, vetro, elettrodomestici recenti).
* Il "Plus": Un enorme, convertito sottotetto offre una sala di arrampicata privata con 60m² di superficie di arrampicata. Uno spazio da sogno per giovani e adulti sportivi!
Esterni e servizi comuni degni di un hotel
La PPE offre servizi rari che garantiscono una qualità di vita superiore:
* Benessere: Accesso a un'area spa completa con sauna, doccia e WC.
* Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, attrezzata con una cucina e una sala giochi.
* Giardino dell'Eden: Un bellissimo giardino comune sulle rive dell'acqua, mantenuto in modo eccezionale (vedere foto). Dispone di una biotopa rilassante e di un'area barbecue per le vostre serate estive.
Annessi e parcheggi
Tutto è stato pensato per la custodia e la praticità:
* 1 grande, privato garage.
* 1 carport.
* 2 cantine (ideali per la custodia).
* Parcheggi per visitatori disponibili per i vostri ospiti..-
Bellissimo, ristrutturato attico con area benessere condivisa
Annessi, locali comuni e giardino
Dall'ingresso dell'appartamento, una scala retrattile conduce a un sottotetto che funge da spazio di stoccaggio supplementare, completato da una cantina e da uno spazio di stoccaggio situato sopra il garage privato, più un carport. Per l'uso comune, la casa offre una grande sala polivalente con cucinotto e un'area benessere privata (4 proprietari) con sauna, doccia e WC, nonché un incantevole giardino comune sulle rive dell'acqua con prato curato, alberi belli, biotopa e area barbecue/pic-nic.
Manutenzione, ristrutturazioni e comfort a lungo termine
La casa, costruita nel 1988, è stata regolarmente mantenuta e migliorata: balcone e pavimenti modernizzati, sostituzione degli elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, installazione di un impianto di trattamento dell'acqua, nuove finestre in PVC, trasformazione del sottotetto, installazione di rivestimenti per soffitto, rimozione del camino vecchio e installazione della stufa svedese, revisione dell'impianto di riscaldamento, nuovi garage e ristrutturazione completa della cucina. In totale, quasi 182 000 CHF sono stati investiti nell'appartamento, garantendo un alto livello di comfort, tecnologia aggiornata e un immobile pronto per essere abitato senza lavori di ristrutturazione importanti in un contesto idilliaco sulle rive dell'acqua.
Il prezzo dell'appartamento è di CHF 840 000.-
Il prezzo è composto come segue:
In un edificio separato collegato all'edificio principale da un accesso sotterraneo.
Per l'uso privato comune dei 4 proprietari, un'area benessere con sauna, doccia e WC.
Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, attrezzata con una cucina e una sala giochi.
Un nuovo parco giochi per bambini dal 2026 accanto all'area barbecue sulle rive della vecchia Aare.
Un garage-box-laboratorio CHF 30 000
Un carport CHF 25 000.-
Prezzo totale: CHF 895 000.-