Bauland mit Zukunft: ca. 1'751 m² im Entwicklungsgebiet

2 270 000.-

16.07.2026, su immoscout24.ch

4125, Riehen

In gefragter, ebener und erschlossener Lage in Riehen stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1'751 m² zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in der Wohnzone W2a und liegen direkt im Perimeter des Entwicklungsgebiets Stettenfeld, einem der bedeutendsten Wohnbau-Entwicklungsgebiete der Region Basel. Die Entwicklung ist bereits in vollem Gange: Der Kredit für den Studienauftrag wurde im April 2026 bewilligt, und die offizielle Erschliessungsplanung läuft bereits. Gemäss aktuellem Planungsstand ist ab ca. 2030 mit der Erschliessung und dem Wohnungsbau zu rechnen. Eine aktuelle Wertermittlung (Stand Dezember 2025) liegt vor.

Im Zuge der vorgesehenen Neuparzellierung werden die heutigen Flächen in kompakte, effizient bebaubare Baufelder überführt. Käufer sichern sich hiermit frühzeitig einen wertvollen Anteil am künftigen Neubaugebiet mit entsprechend hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Planungsunterlagen gehen von einer potenziellen Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² (Nettonutzfläche ca. 985 m²) aus. Ein grosser finanzieller Vorteil: Bis zur finalen Projektentwicklung sind die Parzellen teilweise vermietet beziehungsweise verpachtet. Diese bestehende Zwischennutzung generiert laufende Einnahmen und optimiert die Haltekosten für Investoren oder Projektentwickler.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
· Zwei zusammenhängende Parzellen (ca. 1'751 m²) in ebener Wohnzone W2a
· Top-Lage im bedeutenden Entwicklungsgebiet Stettenfeld in Riehen
· Zukunftssicheres Investment: Kredit für Studienauftrag bereits im April 2026 bewilligt
· Laufende Erschliessungsplanung mit Baustart-Perspektive ab ca. 2030
· Geplante Neuparzellierung für kompakte und hocheffiziente Baufelder
· Potenzielle Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² gemäss Unterlagen
· Kosteneffizienz: Laufende Erträge durch bestehende Zwischennutzung (Vermietung/Verpachtung)
· Fundierte Wertermittlung aus Dezember 2025 vorhanden

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