Progetto di casa a due famiglie pronto per la

524 000.-

03.03.2026, su homegate.ch

4202, Duggingen

Progetto di casa a due famiglie pronto per la realizzazione con permesso di costruire su un terreno di 350 m² a Duggingen Nel centro del villaggio di Duggingen, si presenta un'opportunità rara: un progetto di costruzione approvato per una casa a due famiglie moderna su un terreno di 350 m².
Se si tratta di occupazione da parte del proprietario, di abitazione intergenerazionale o di oggetto di investimento - qui ci sono possibilità di realizzazione diversificate.
Panoramica del progetto Appartamento 4 locali - progettato per le famiglie · Due camere dei bambini luminose

· Ambiente di vita aperto con cucina moderna

· Bagno

· Camera da letto dei genitori spaziosa con abbaino

· Giardino antistante privato

Appartamento 2 locali - loft-atelier con carattere · Pendenza del tetto aperta con sensazione di loft

· Parte economica storica con carattere speciale

· Posto di seduta in giardino coperto

Caratteristiche aggiuntive · 3 posti auto esterni, di cui uno con onere fondiario

· Progetto di costruzione approvato

· Piani e modello di architettura disponibili

Utilizzo & potenziale · Abitazione intergenerazionale

· Combinazione di abitazione e lavoro

· Affitto di un'unità per l'ottimizzazione dei rendimenti

Dati di base · Costi di costruzione previsti: circa 1'000'000.- CHF

· Durata di costruzione: circa 11 mesi

· Prezzo di acquisto: 524'000.- CHF
(compreso il terreno, gli edifici esistenti e il progetto di costruzione approvato)

Contatto Questo progetto approvato a Duggingen offre una combinazione ideale di localizzazione, flessibilità e prospettiva di sviluppo.
Saremmo lieti di presentarvi i piani, il modello e tutti i documenti in persona. Ci auguriamo del vostro contatto.
PREZZO DI ACQUISTO & COSTI DI COSTRUZIONE Prezzo di acquisto: 524'000 CHF (terreno compreso progetto di costruzione approvato)
Costi di costruzione stimati: circa 1 milione CHF (compresa la demolizione degli edifici esistenti)
Sicurezza & trasparenza:
· Nessun rischio di edificio vecchio - rapporto di amianto disponibile
· Durata di costruzione prevista di 11 mesi
Dettagli del progetto Il progetto di costruzione approvato comprende due unità abitative separate:
· Appartamento 2 locali con parte di giardino
· Appartamento 4 locali familiare con terrazza sul tetto
Caratteristiche speciali:
· Architettura moderna e sostenibile
· Stanze aperte e luminose con grandi superfici di finestre
· Entrate separate per entrambi gli appartamenti
· Costruzione e attrezzature di alta qualità
Localizzazione & ambiente Il terreno è situato nel centro del villaggio di Duggingen, in una zona di circolazione moderata di 30 km/h. La stazione ferroviaria di Duggingen è a pochi minuti a piedi. Con il S3, si può raggiungere la stazione principale di Basilea in 15 minuti, con collegamenti ogni 30 minuti in entrambe le direzioni tra le 5 del mattino e mezzanotte.
· Opportunità di shopping: negozio del villaggio a proximità immediata
· Natura & tempo libero: ambiente rurale con molto verde, combinazione ideale di vita in città e in campagna
· Scuole & istruzione: scuola primaria nel villaggio, scuole secondarie a Laufen e Basilea
L'orientamento del terreno assicura un'esposizione solare ottimale:
· Sole del mattino sul lato est
· Sole della sera sul lato ovest fino dopo le 20 in estate