Proprietà versatile con grande potenziale

949 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

4448, Läufelfingen

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Ecco un'opportunità rara per gli investitori e i proprietari: su un terreno spazioso di 1'110 m², questa proprietà residenziale e commerciale versatile è situata nella zona residenziale/commerciale WG2b.

Il piano terra ospita un'attività gastronomica affermata con una grande terrazza e un inquilino a lungo termine. L'appartamento attraente di 6,5 locali ai piani 1° e 2° è anche affittato e colpisce con stanze luminose e grandi facciate di finestre.

I vantaggi aggiuntivi sono il nuovo tetto, il sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2025, e diversi posti auto esterni.

L'offerta è completata dalla posizione in un comune a bassa tassazione, con un tasso di imposizione del solo 64%.

Una proprietà redditizia e versatile con affitto esistente, terreno attraente e potenziale. Assicurati questa interessante opportunità di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: · Terreno spazioso di 1'110 m²
· Zona residenziale/commerciale WG2b
· Inquilino a lungo termine
· Piano terra con attività gastronomica
· Grande terrazza
· 1° e 2° piano appartamento di 6,5 locali (affittato)
· Stanze luminose grazie a grandi finestre
· Comune a bassa tassazione 64%
· Nuovo tetto
· Nuovo sistema di riscaldamento a olio (2025)
· Diversi posti auto esterni
Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.