Vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial

949 000.-

14.08.2026, su immoscout24.ch

4448, Läufelfingen

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigentümer: Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'110 m² befindet sich diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft in der Wohn-/Gewerbezone WG2b.

Das Erdgeschoss beherbergt einen etablierten Gastrobetrieb mit grosser Terrasse und langjähriger Mieterin. Die attraktive 6.5-Zimmerwohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist ebenfalls vermietet und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und grossen Fensterfronten.

Zusätzliche Pluspunkte sind der neue Dachstock, die 2025 erneuerte Ölheizung sowie mehrere Aussenparkplätze.

Abgerundet wird das Angebot durch die Lage in einer steuergünstigen Gemeinde mit lediglich 64 % Steuerfuss.

Eine renditestarke und vielseitige Liegenschaft mit bestehender Vermietung, attraktivem Grundstück und Potenzial. Sichern Sie sich diese interessante Investitionsmöglichkeit! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: · Grossartiges Grundstück mit 1'110 m²
· Wohn-/ Geschäftszone WG2b
· Langjährige Mieterin
· EG mit Gastrobetrieb
· Grosse Terrasse
· 1. OG und 2. OG 6.5 Zimmerwohnung (vermietet)
· Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fenstern
· Steuergünstige Gemeinde 64%
· Neuer Dachstock
· Neue Ölheizung (2025)
· Mehrere Aussenparkplätze
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