Ampia casa di 5,5 locali con garage, 4 posti auto esterni e terrazza sul tetto

895 000.-

18.08.2026, su immoscout24.ch

4460, Gelterkinden

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Ampia casa di 5,5 locali con garage, 4 posti auto esterni e terrazza sul tetto a Gelterkinden Indirizzo Am Rickenbächli 2, 4460 Gelterkinden Dati chiave Superficie abitabile netta: Circa 140 m² Locali 5,5 Garage 1 Posti auto esterni 4 Questa casa ampia e polivalente offre molto spazio per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali e le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. La casa si estende su più piani e impressiona con locali ampi, numerose stanze secondarie, un garage e uno spazio per tre o quattro veicoli nella zona esterna. La terrazza sul tetto soleggiata e l'accesso diretto dalla cucina al giardino completano l'offerta di spazio attraente. I principali vantaggi Circa 140 m² di superficie abitabile netta 5,5 locali ampi Ingresso supplementare, ideale come ufficio o spazio di lavoro Garage con finestra, circa 16 m² Spazio per 3-4 posti auto esterni Stanza da hobby con finestra Lavanderia separata con finestra Rifugio antiaereo/sottosuolo Due bagni e un toilette supplementare nel sottotetto Accesso diretto dalla cucina al giardino Terrazza sul tetto soleggiata di circa 10 m² Molto spazio di stoccaggio e opzioni di utilizzo flessibili Disposizione dei locali Piano terra/piano di ingresso Al piano di ingresso, si trovano le stanze secondarie pratiche della casa: Garage con finestra, circa 16 m² Lavanderia con finestra, circa 4 m² Stanza da hobby con finestra, circa 10 m² Rifugio antiaereo/sottosuolo, circa 4,5 m² Scala che porta ai piani abitativi Il garage è non solo adatto per parcheggiare un veicolo, ma offre anche opzioni di utilizzo supplementari grazie alla finestra. 1° piano Il primo piano abitativo forma il centro di vita e di vita: Bagno per gli ospiti con doccia, water e finestra, circa 3 m² Cucina con zona pranzo e accesso diretto al giardino, circa 15 m² Ingresso, circa 2 m² Soggiorno ampio, circa 28 m² La cucina con zona pranzo offre un accesso diretto al giardino e è ideale per i pasti in famiglia e le ore conviviali con gli ospiti. 2° piano Al secondo piano, si trovano altri locali ampi da vivere e da dormire: Ampio ingresso, ideale come ufficio, spazio di gioco o angolo di vita supplementare, circa 11 m² Locale 1, circa 15 m² Locale 2, circa 18 m² Bagno con vasca da bagno, lavandino, water e finestra, circa 4 m² L'ampio ingresso può essere utilizzato in modo flessibile e è particolarmente adatto come ufficio, biblioteca o spazio di vita supplementare. Sottotetto Il sottotetto sviluppato offre altri locali attraenti: Toilette separata, circa 3 m² Locale 3 con tetto inclinato alto, circa 12 m² Locale 4, circa 15 m² Terrazza sul tetto soleggiata, circa 10 m² Grazie ai tetti inclinati alti, i locali sono ben utilizzabili e hanno un carattere speciale e accogliente. La terrazza sul tetto soleggiata offre una privacy supplementare e un bel posto per rilassarsi. Panoramica delle superfici Superficie abitabile netta: 140 m² Superficie del terreno: 472 m² Superficie del giardino: 377 m² Superficie del balcone: 9 m² Superficie della terrazza sul tetto coperta: 10 m² Superficie del sottosuolo: 15 m² Volume dell'edificio secondo SIA 416: 715 m³ Garage: incluso nell'offerta di superficie Posti auto esterni: spazio per circa 4 veicoli Quota di proprietà 1/4 della parcelle 3850 1/3 della parcelle 3852 Conclusione Una casa eccezionalmente ampia con molto potenziale, numerosi locali e un'offerta di spazio polivalente. Ideale per una grande famiglia, per vivere e lavorare sotto un unico tetto, o per le persone che cercano molto spazio, stanze secondarie e numerose opzioni di parcheggio. L'associazione di giardino, terrazza sul tetto, garage, stanza da hobby, spazio di ufficio e locali ampi fa di questa proprietà un'offerta rara a Gelterkinden. Visita e trasloco La visita e il trasloco sono possibili su appuntamento. Per questa proprietà, è necessario contrarre un mutuo, e le condizioni saranno comunicate personalmente. Contattateci per un appuntamento personale - senza complicazioni e veloce. Contatto Rosario Perri Telefono/WhatsApp: 079 202 13 13 Web: www.immorossi.ch IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Basilea A proposito di IMMOROSSI AG IMMOROSSI è una delle principali agenzie immobiliari della regione di Basilea, Baselland, Olten e Lucerna con una solida rete. Nostra offerta: Vendita su base di successo Valutazione, intermediazione, sgombero e ristrutturazione Specializzazione in case unifamiliari e multifamiliari Locazione e manutenzione Rapido, discreto e personale Finanziamento e trattamento dell'acquisto Consultazione di finanziamento su richiesta (rapido, indipendente dalle banche, gratuito) Spese di trasferimento (notaio e registro fondiario): ciascuno a metà Acconto alla firma dell'intenzione di acquisto Trasloco su appuntamento (anche possibile a breve termine) Esclusione di responsabilità Questo annuncio serve solo a scopo informativo e non costituisce un'offerta vincolante. Informazioni senza garanzia. Cambiamenti riservati. Consigliamo di far verificare lo stato degli elementi di costruzione e tecnici da parte di esperti indipendenti. Il materiale di immagine può differire dalla situazione reale. Ci auguriamo il vostro contatto.