Abitare elegante: il moderno incontra il fascino storico

1 180 000.-

13.03.2026, su homegate.ch

4107, Ettingen

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Descrizione della posizione: Nel cuore storico di Ettingen, immerso in una zona tranquilla e trafficata, si trova una proprietà che tocca il cuore e i sensi. L'ambiente circostante irradia un carattere di villaggio animato, consentendo distanze brevi da tutte le strutture importanti. Per le famiglie come per i professionisti, questa posizione offre un comfort puro: un'area giochi è a pochi passi, l'asilo nido e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi, e la fermata del tram più vicina offre una connessione diretta a Therwil e a Basilea. Le opportunità di shopping – Coop, Migros e una deliziosa panetteria con un caffè – sono a distanza confortevole. Il tempo libero e il relax sono proprio fuori dalla porta: a pochi minuti a piedi, l'area di svago locale si apre con sentieri idilliaci, percorsi ciclabili vari e destinazioni di escursione come il Blattenpass o il ristorante di montagna Bergmatten. Questa combinazione di posizione centrale, tranquillità e vicinanza alla natura rende la posizione eccezionalmente attraente e percepibile a livello emotivo.

Descrizione dell'oggetto: Questa proprietà indipendente, curatamente modernizzata, combina il fascino storico con il comfort abitativo contemporaneo e offre un totale di 6,5 locali per possibilità di utilizzo versatile. Tra il 2010 e il 2019, l'edificio è stato ristrutturato in modo completo. Tutti i sistemi tecnici – dalle installazioni elettriche ai tubi sanitari alla tecnologia di riscaldamento – sono stati completamente rinnovati. Le finestre, i pavimenti, le superfici e la cucina hanno ricevuto un'esecuzione moderna, risultando in un gioco armonioso di tradizione e modernità.
Al piano terra, siete accolti da un ingresso invitante, da cui tutte le stanze importanti sono accessibili in modo centrale. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo impressionano con le loro facciate di finestre inondate di luce, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina open space si fonde perfettamente e viene completata da un angolo colazione confortevole. Un bagno per gli ospiti pratico completa l'offerta di stanze a questo livello. Soprattutto amorevolmente aggiunto: un caminetto riscaldante al piano terra offre ore confortevoli le sere fredde e dà al soggiorno un centro vitale caldo. Inoltre, un sistema di sonorizzazione di alta qualità, installato in tutta la casa, garantisce che la musica riempie ogni stanza e che ogni incontro diventa un'esperienza speciale.
Dall'ingresso, una scala conduce al piano superiore, che forma la zona di ritiro privata della casa. Molte camere da letto progettate in modo luminoso sono disponibili per usi flessibili – che si tratti di camere dei bambini, di uffici o di camere per gli ospiti. Un bagno familiare con vasca da bagno e cabina doccia convince con la sua divisione chiara e pratica e un'atmosfera amichevole e tranquilla grazie a grandi finestre. La pianificazione della stanza ben pensata crea un mondo di vita piacevole a questo piano.
Al piano superiore, troverete un altro spazio di vita invitante, ideale come studio, ufficio, sala hobby o camera dei genitori lussuosa con un angolo salotto supplementare. Le pendici del tetto scolpite danno a questa stanza del fascino, mentre le finestre inondate di luce creano un'atmosfera luminosa e amichevole. A seconda della variante di estensione, un sogno di casa individuale con molta privacy può essere realizzato qui.
Il seminterrato offre uno spazio utilizzabile supplementare: locale di riscaldamento e di cantina, nonché un locale elettrico separato, che possono essere utilizzati in modo eccellente come spazio di stoccaggio, laboratorio o sala hobby.
Lo spazio esterno è interamente pavimentato e quindi particolarmente facile da mantenere. Sul lato della casa, troverete un'area solidificata che offre spazio per 2-3 veicoli o può essere utilizzata come angolo salotto confortevole. Un capanno pratico completa lo spazio esterno come spazio di stoccaggio supplementare per...