Casa multifamiliare affascinante con spazio commerciale a Röschenz

1 445 000.-

03.01.2025, su immoscout24.ch

4244, Röschenz

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Scopri questa proprietà unica nel comune pittoresco di Röschenz. La casa multifamiliare costruita nel 1936 e ristrutturata nel 2019 con uno spazio commerciale offre un mix perfetto di charme storico e comfort moderno.Punti salienti:<ul><li>Superficie abitabile totale 420 m²</li><li>2 unità abitative separate</li><li>4 piani con una superficie utile totale di 180 m² (escluso il sottotetto)</li><li>1001 m² di terreno</li><li>Edificio in legno con travi a vista combinato con un'estensione moderna</li><li>Posizione soleggiata con ambiente tranquillo</li><li>Posti auto disponibili</li></ul>Caratteristiche speciali:<ul><li>2 stufe svedesi accoglienti nel ristorante di chalet</li><li>Struttura in legno con travi a vista storica con attrezzature contemporanee</li><li>Spazio commerciale con il nome "zur Sonne"</li></ul>Informazioni sulla metà sinistra della casa – appartamento 4,5 locali al piano terra:L'appartamento 4,5 locali sul lato sinistro della casa a schiera è spazioso e senza barriere. È ideale per una famiglia di quattro persone o una coppia di anziani.Informazioni sulla metà destra della casa – ristorante al piano terra e appartamento 5 locali al piano superiore:La metà destra della casa è attualmente composta da un ristorante al piano terra e un appartamento 5 locali al piano superiore.RistoranteIl ristorante è moderno ed elegante, con un tocco di charme rustico. Nel 2014 è stata aggiunta un'estensione di chalet, dotata di due stufe svedesi. Secondo il permesso di esercizio ufficiale, ci sono 72 posti a sedere all'interno e 60 posti a sedere all'esterno per la ristorazione dei clienti.Appartamento 5 locali al piano superioreL'appartamento al piano superiore offre una progettazione di locali aperti e spaziosi con 4 camere da letto e due celle umide (un bagno per gli ospiti e un bagno con vasca da bagno).Informazioni sul seminterrato:Il seminterrato ha molto spazio e ha diverse divisioni di locali. Nel seminterrato (zona di corridoio), troverete anche l'armadio di sicurezza elettrica, che è stato rinnovato nel 2002.Informazioni sul sottotetto – loft:Il sottotetto si estende su tutto l'edificio e offre un potenziale per ulteriori misure di espansione. C'è la possibilità di convertire lo spazio o di aggiungere un altro piano per creare appartamenti aggiuntivi.La casa colpisce per la sua architettura unica, che combina elementi in legno con travi a vista con un'estensione moderna dipinta di bianco. I locali interni sono progettati con amore e offrono una simbiosi perfetta di tradizione e modernità. I soffitti in legno e i pavimenti in parquet danno ai locali un'atmosfera calda, mentre le grandi finestre offrono molta luce naturale.La posizione tranquilla a Röschenz offre una pausa dalla vita quotidiana. In soli 4 minuti a piedi, potete raggiungere il satellite Denner più vicino per i vostri acquisti quotidiani.Questa proprietà polivalente è ideale come casa multigenerazionale, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, o come proprietà di investimento. Sfruttate l'occasione di diventare parte della storia di questa casa affascinante e di portarla nel futuro con le vostre idee.Chiedete la documentazione dettagliata.