Terreno con potenziale di ricostruzione in una zona

290 000.-

04.09.2025, su immoscout24.ch

4432, Lampenberg

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Casa semidetached storica del 1750 - un sogno per gli amanti con visione

Sì, il prezzo non è un errore. Questa spaziosa casa semidetached offre numerose possibilità e è un sogno realizzato per gli amanti della storia.

Tuttavia, la casa deve essere completamente ristrutturata o parzialmente ricostruita. A causa delle sue condizioni precarie, non è sotto tutela monumentale. L'edificio futuro deve, tuttavia, integrarsi armonicamente nel paesaggio rurale.

Questa meravigliosa proprietà aspetta il suo salvatore da molto tempo. Se la polvere e le ragnatele non ti scoraggiano e hai le riserve necessarie per la ristrutturazione, puoi scrivere il prossimo capitolo nella storia di questa proprietà storica, che ha plasmato il paesaggio locale di Lampenberg per secoli.

Caratteristiche
Possibilità di costruzione nella zona centrale (K2)

Uso: L'uso residenziale come anche le attività commerciali moderatamente disturbanti (ad esempio, piccoli negozi, ristorazione, artigianato, agricoltura a piccola scala) sono permessi. Nessun allevamento intensivo di animali (ad esempio, ingrasso di maiali).

Coefficiente di occupazione: Al massimo il 53% della superficie del terreno può essere costruito.

Piani: 2 piani interi sono permessi.

Altezze: Altezza della facciata max. 9 m, altezza dell'edificio max. 17 m.

Forma del tetto: Edificio principale con tetto a due spioventi (min. 40), edifici annessi con tetto a due spioventi o tetto piano (min. 25).

Progettazione: I nuovi edifici o le ristrutturazioni devono integrarsi nel paesaggio rurale (scelta dei materiali, volume, progettazione del tetto, colore). Le deviazioni sono possibili solo se il carattere dell'edificio originale è preservato.