4.5-Zimmer-Eckreihenhaus mit Garten, Garage, Parkplatz &

1 045 000.-

03.06.2026, su immoscout24.ch

4304, Giebenach

4.5-Zimmer-Eckreihenhaus mit Garten, Garage, Parkplatz & Pizzaofen in Giebenach
Objektbeschreibung
Objektart: 4.5-Zimmer Eck-Einfamilienhaus
Adresse: Sägeweg 6, 4304 Giebenach
Baujahr: 2009
Wohnfläche: ca. 109.6 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 165.9 m²
Grundstück: ca. 288 m²
Kubatur: 635 m³

Ihr neues Zuhause, modern, durchdacht und voller Lebensqualität
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit einem hochwertigen Innenausbau, überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem gemütlichen Garten. Die Kombination aus moderner Bauweise und liebevollen Details schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und Garten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Pizzaofen der sich im zusätzlichen Wohnraum, im ausgebauten Untergeschoss, (inkl. Bodenheizung), befindet und für ein aussergewöhnliches Wohnambiente sorgt.
Perfekt geeignet für Gäste und Familienmomente.
Neben dem Pizzaofen befindet sich ein praktischer Waschbecken.

Raumkonzept
Untergeschoss
- Hobbyraum mit Pizzaofen: ca. 19.3 m²
- Wirtschaftsraum: ca. 11.8 m²
- Lagerraum: ca. 7.6 m²
- Durchgangsraum: ca. 13.6 m²
- Treppenhaus: ca. 4.0 m²
Erdgeschoss
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich: ca. 33.0 m²
- Moderne, halboffene Küche: ca. 10.8 m²
- Entrée: ca. 7.1 m²
- Gäste-WC: 1.9 m²
- Treppenhaus: ca. 4.0 m²
- Überdachter Sitzplatz: ca. 19.3 m²
Obergeschoss
- Zimmer 1: ca. 11.5 m²
- Zimmer 2: ca. 11.3 m²
- Zimmer 3: ca. 15.3 m²
- Badezimmer: ca. 10.2 m²
- Vorplatz: ca. 4.5 m²
- Treppenhaus: ca. 4.0 m²
Technik- und Nebenräume
Ausstattung & Highlights
- Pizzofen im UG
- Moderne Küche mit grosszügigen Arbeitsflächen
- Hochwertige Keramik- und Granitböden
- Marmor Treppe
- Fussbodenheizung (zentrale Ölheizung, neue Heizung Ende 2025 installiert, Energiegesetz 2026 Baselland konform)
- Zentralstaubsauger auf allen Ebenen
- Helle, überdurchschnittlich hohe Räume
- Voll unterkellert mit vielseitiger Nutzung
- Direkter Zugang zur Einstellhalle
- Eigene E-Ladestation 11KW beim Garagenparkplatz montiert
- Aussenparkplatz direkt vor dem Haus
- Begehbare Wasserfall Dusche und Jakuzzi
- Fenstinstallierte Alarmanlage (UG und EG)

Lage
Ruhig, familienfreundlich & bestens erschlossen
Giebenach bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung.
Schulen & Betreuung
Schule Giebenach - 96 m
- Kindergarten - 121 m
- Weitere Schulen & Kindergärten - ca. 1.3 - 1.5 km
Einkaufsmöglichkeiten
- Denner Express - 1.6 km
- Coop Supermarkt Kaiseraugst - 1.7 km
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Öffentlicher Verkehr
- Bushaltestelle Rainweg - 123 m
- Lindenplatz - 292 m
- Anschluss Kaiseraugst - ca. 1.4 km
Diese Immobilie ist ideal für
Familien, die ein ruhiges und sicheres Umfeld suchen
Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch
Käufer, die Wohnqualität mit Charme und Extras schätzen
Einziehen, wohlfühlen und langfristig investieren - dieses Haus vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf überzeugende Weise.
Kontakt / Besichtigung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.
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