Neu ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung inklusive 1 PP in Oberwil

1 150 000.-

25.08.2026, su immoscout24.ch

4104, Oberwil BL

Neu ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung inklusive 1 PP in Oberwil
An attraktiver Wohnlage an der Amselstrasse 19 in Oberwil entsteht im Rahmen des Umbaus eines bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus eine moderne und grosszügig konzipierte 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung.
Die Wohnung erstreckt sich über das Sockel- und Gartengeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 100 m² sowie eine Bruttofläche von ca. 124.19 m².
Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine angenehme Trennung der verschiedenen Wohn- und Nutzungsbereiche.
Im Sockelgeschoss befinden sich das Entrée, ein grosszügiger Gang, ein geräumiges Zimmer, ein separates WC sowie die Technik und eine eigene Waschküche.
Über die interne Treppe gelangt man in das Gartengeschoss. Hier befindet sich der zentrale Wohnbereich der Wohnung mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen attraktiven Übergang zum Aussenbereich.
Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein weiteres Zimmer, eine Dusche mit WC sowie den Erschliessungsbereich.
Die Maisonettewohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit zusätzlichen Nutz- und Nebenräumen schätzen.
Die Highlights auf einen Blick
Grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung
Wohnen auf zwei Ebenen
Sockelgeschoss und Gartengeschoss
Ca. 100 m² Nettowohnfläche
Ca. 124.19 m² Bruttofläche
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Zwei grosszügige Zimmer
Wintergarten
Dusche/WC
Zusätzlich separates WC
Eigene Waschküche
Separater Technikraum
Interne Verbindungstreppe
Neu ausgebaut
Ruhige und sonnige Wohnlage
1 Parkplatz im Kaufpreis enthalten
Bezug nach Vereinbarung
Raumprogramm
Untergeschoss
Entrée: ca. 12.65 m²
Gang: ca. 8.64 m²
Zimmer 1: ca. 19.75 m²
Separates WC: ca. 2.22 m²
Technik: ca. 2.57 m²
Waschküche: ca. 6.97 m²
Highlights Untergeschoss
Grosszügiger Eingangsbereich mit Zugang zu den verschiedenen Räumen des Sockelgeschosses.
Grosszügiger Raum, flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar.
Eigene Waschküche direkt innerhalb der Wohnung.
Total Sockelgeschoss: 52.80 m²

Erdgeschoss
Gang: ca. 6.31 m²
Zimmer 2: ca. 15.02 m²
Dusche / WC: ca. 3.19 m²
Wohnen / Essen / Küche: ca. 31.87 m²
Wintergarten: ca. 15.00 m²
Total Gartengeschoss: 71.39 m²
Highlights Erdgeschoss
Grosszügiger und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung.
Der grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum mit attraktivem Bezug nach aussen.
Flächenübersicht
Sockelgeschoss: 52.80 m²
Gartengeschoss: 71.39 m²
Bruttofläche Wohnung: 124.19 m²
Nettowohnfläche: ca. 100 m²
Lage
Die Amselstrasse 19 befindet sich in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier von Oberwil BL.
Die attraktive Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.
Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz.
Die Haltestelle Oberwil BL, Auf der Wacht liegt nur rund 150 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Damit besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Basel.
Kaufpreis
CHF 1'150'000.-
Im Kaufpreis enthalten ist 1 Parkplatz
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich im Herbst 2026.
Projekt und Flächen
Das Projekt basiert auf dem Umbau eines bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus. Die Visualisierung und die Ausführungspläne zeigen zwei eigenständige Maisonettekonzepte mit zeitgemässer Architektur und attraktiven Aussenflächen.
Kontakt / Besichtigung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigun...