Urban wohnen mit privatem Garten - hochwertiges 2.5 Z'

875 000.-

27.07.2026, su immoscout24.ch

4056, Basilea

An der Vogesenstrasse 94 in Basel entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Eigentumswohnungen. Das 2.5-Zimmer-Gartenapartment verbindet urbanes Wohnen mit stilvoller Architektur, durchdachtem Grundriss und ruhiger Gartenlage.
Zwei grosszügige Gärten, elegante Materialien wie Eichenparkett, hochwertige Küche und Bad sowie moderne Technik sorgen für Komfort und Lebensqualität. Nachhaltig gebaut mit Fernwärme, Photovoltaik und Dachbegrünung - ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.
Flächen:
Wohnung
Wohnen/Kochen/Essen: ca. 33.5 m2
Badezimmer: ca. 6.5 m2
Schlafzimmer: ca. 12.0 m2
Aussenfläche
Vorgarten: ca. 23.0 m2
Garten: ca. 34.0 m2
Grillplatz: ca. 3.5 m2
Sitzplatz: ca. 20.0 m2
Keller: ca. 7 m2
Total Wohnfläche ca. 52 m2
Total Nutzfläche ca. 139.5 m2
Lage:
Die Vogesenstrasse 94 liegt im Basler St. Johann - einem Stadtquartier mit Geschichte, Vielfalt und Entwicklungsperspektive. In den letzten Jahren hat sich das Quartier kontinuierlich gewandelt und zieht zunehmend Menschen an, die urbane Wohnqualität mit einem authentischen Umfeld verbinden möchten.
Die unmittelbare Nähe zum Novartis Campus, das charmante Restaurant Rhyschänzli, sowie der Kannenfeldpark und das Rheinufer bieten ein vielseitiges Angebot für Alltag, Freizeit und Erholung - alles bequem zu Fuss erreichbar. Firmen wie Roche und Syngenta sind mit dem Fahrrad innert ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch der öffentliche Verkehr ist optimal angebunden, sodass man in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Bahnhof SBB ist.
Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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English:
A high-quality new-build project with six stylish owner-occupied flats is being developed at Vogesenstrasse 94 in Basel.
This 2.5-room garden apartment combines urban living with elegant architecture, a well-designed layout, and a peaceful garden setting.
Two spacious gardens, refined materials such as oak flooring, a premium kitchen and bathroom, and smart home features ensure comfort and quality of life. Built sustainably with district heating, photovoltaic panels, and a green roof - perfect for singles or couples seeking a central yet tranquil home.
Floor Area:

Apartment
Living/Cooking/Dining: approx. 33.5 m²
Bathroom: approx. 6.5 m²
Bedroom: approx. 12.0 m²
Outdoor Area
Front yard: approx. 23.0 m²
Garden: approx. 34.0 m²
Barbecue area: approx. 3.5 m²
Patio: approx. 20.0 m²
Basement: approx. 7 m²
Total living area: approx. 52 m²
Total usable area: approx. 139.5 m²
Location:
Vogesenstrasse 94 is located in Basel's St. Johann district - a neighbourhood with history, diversity and development prospects. The neighbourhood has undergone continuous change in recent years and is increasingly attracting people who want to combine urban living quality with an authentic environment.
The immediate proximity to the Novartis Campus, the charming Rhyschänzli restaurant, Kannenfeldpark and the the river ''Rhein'' offer a wide range of options for everyday life, leisure and recreation - all within easy walking distance. Companies such as Roche and Syngenta can be reached by bike in around 10 minutes.
There are also excellent public transport connections, so you can be in the city centre or at the train station ''Basel SBB'' in just a few minutes.
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