Au coeur de Gilly duplex de 4,5 pièces avec locaux annexes

1 355 000.-

17.04.2026, su immoscout24.ch

1182, Gilly

Duplex d'exception dans un bâtiment ancien, entièrement rénové en 2012 - 121 m² habitables, 52 m² d'espaces annexes

Subtilement réinterprété lors d'une rénovation complète en 2012, ce duplex de 121 m² habitables s'impose comme un bien rare où le charme patrimonial rencontre le confort contemporain.

Les 52 m² d'espaces annexes prolongent cette générosité et offrent un potentiel unique dans un cadre chargé d'histoire.

Un premier niveau pensé comme une suite privée :

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, dialogue avec un séjour élégant prolongé par un balcon d'environ 20 m².

La suite parentale de 35 m², véritable cocon, réunit dressing sur mesure, salle de douche/WC privative et volumes harmonieux.

Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent ce niveau avec une discrétion fonctionnelle exemplaire.

Un étage dédié à la sérénité :

Le niveau supérieur accueille deux chambres. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.

Des annexes qui enrichissent la palette des prestations :

Au rez, un ensemble d'espaces privatifs confère à ce bien une dimension rare :
· Chaufferie individuelle au gaz dédiée à ce logement uniquement
· Espace polyvalent idéal pour un atelier d'art, un studio créatif ou toute passion nécessitant un lieu dédié
· Un garage pour une voiture.

Dans le local "forge" annexe :
· Petit local à usage divers
· Connexion pour un WC
· Local actuellement utilisé pour des équipements sportifs
· À l'étage : espace de rangement supplémentaire
· Un garage pour une voiture.

Ce bien est complété par les 2 garages individuels susmentionnés avec porte électrique. (CHF 70'000.-- en sus). L'un des garages dispose d'une borne de recharge pour les véhicules électriques (11 KW).

Une cave en gravier d'environ 6 m2, située dans le sous-sol historique vouté de la maison, vous permettra de stocker vos précieuses bouteilles.

Un bâtiment historique sublimé par la technologie moderne

La rénovation de 2024 a su préserver l'âme de l'époque tout en intégrant des prestations contemporaines :
· Panneaux photovoltaïques pour la production électrique
· Isolation, équipements et finitions répondant aux standards actuels.

Un appartement qui marie patrimoine, élégance et confort moderne
Ce duplex est plus qu'un logement : c'est une pièce d'architecture réinventée, un lieu où l'histoire rencontre la modernité, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.

Ausnahme-Duplex in einem alten Gebäude, 2012 vollständig renoviert - 121 m² Wohnfläche, 52 m² Nebenräume

Dieses Duplex mit 121 m² Wohnfläche wurde bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2012 subtil neu interpretiert und bietet sich als seltenes Objekt an, bei dem der Charme des Kulturerbes auf zeitgenössischen Komfort trifft.

Die 52 m² Nebenräume setzen diese Großzügigkeit fort und bieten ein einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Rahmen.

Eine erste Ebene, die als private Suite gedacht ist:

Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem eleganten Wohnzimmer in Dialog tritt, das durch einen ca. 20 m² großen Balkon verlängert wird.

Die 35 m² große Elternsuite ist ein wahrer Kokon und vereint einen maßgeschneiderten Ankleideraum, ein privates Duschbad/WC und harmonische Volumen.

Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene mit beispielhafter funktionaler Diskretion.

Eine Etage, die der Gelassenheit gewidmet ist:

Die obere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC rundet diese Etage ab.

Anbauten, die die Leistungspalette bereichern:

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