Attraktives Gewerbeareal mit Bestandsliegenschaft an
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16.01.2026, su immoscout24.ch
5610, Wohlen AG
Das 7'276 m² grosse Gewerbeareal im etablierten Gewerbegebiet Rigacker bietet eine seltene Gelegenheit, eine hervorragend erschlossene Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Grosszügige Flächen, überhohe Räume und die Vor- und Rückwärtige Erschliessung für den Schwerverkehr schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Entwickler gleichermassen.
Eckdaten des Areal
· 7'276 m2 grosse, rechteckige Parzelle in der Gewerbezone
· Vor- und Rückwärtige Erschliessung für Schwerverkehr
· Bushaltestelle direkt vor dem Areal - ideal für Mitarbeiter und Kunden
· Ideale Verkehrsanbindung an die Ost-West und Nord-Süd-Achse
Autobahneinfahrt Lenzburg oder Mägenwil - A1 richtung Zürich/Bern nur 8 KM entfernt
Autobahneinfahrt Birmensdorf - A3/4 - richtung Süd-/Zentral- oder Ostschweiz nur 15 KM entfernt
· Attraktive Lage im Gewerbegebiet Rigacker (Einkauf, Gastronomie in Gehdistanz erreichbar)
· Keine wertrelevanten Einträge im Kataster - klare Ausgangslage für Entwicklungen
Eckdaten der Bestandsliegenschaft
· Ca. 6'799 m2 vielseitig nutzbare Flächenn über 3 Geschosse
· Überhohe Raumhöhen von 4 bis 5.5 Metern in den Gewerbeflächen
· Robuste Massivbauweise als solide Basis
· Mischung aus Lager-, Produktion-, Büro-, und Wohnanteilen
· Flexibles Nutzungspotenzial sowie attraktive Repositionierungsoptionen
Weitere Informationen sowie die vollständige Dokumentation inkl. Potenzialstudie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Eckdaten des Areal
· 7'276 m2 grosse, rechteckige Parzelle in der Gewerbezone
· Vor- und Rückwärtige Erschliessung für Schwerverkehr
· Bushaltestelle direkt vor dem Areal - ideal für Mitarbeiter und Kunden
· Ideale Verkehrsanbindung an die Ost-West und Nord-Süd-Achse
Autobahneinfahrt Lenzburg oder Mägenwil - A1 richtung Zürich/Bern nur 8 KM entfernt
Autobahneinfahrt Birmensdorf - A3/4 - richtung Süd-/Zentral- oder Ostschweiz nur 15 KM entfernt
· Attraktive Lage im Gewerbegebiet Rigacker (Einkauf, Gastronomie in Gehdistanz erreichbar)
· Keine wertrelevanten Einträge im Kataster - klare Ausgangslage für Entwicklungen
Eckdaten der Bestandsliegenschaft
· Ca. 6'799 m2 vielseitig nutzbare Flächenn über 3 Geschosse
· Überhohe Raumhöhen von 4 bis 5.5 Metern in den Gewerbeflächen
· Robuste Massivbauweise als solide Basis
· Mischung aus Lager-, Produktion-, Büro-, und Wohnanteilen
· Flexibles Nutzungspotenzial sowie attraktive Repositionierungsoptionen
Weitere Informationen sowie die vollständige Dokumentation inkl. Potenzialstudie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
- Prezzo CHF
- Su richiesta
- CAP
- 5610
- Superficie
- 6799
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Gregory M.
5033, Buchs AG
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