Attraktives Bauland in ruhiger Lage in Zürich-Wollishofen
3 970 000.-
12.05.2026, su immoscout24.ch
8038, Zurigo 38
An der begehrten Lettenholzstrasse 25 in Zürich-Wollishofen bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein 489 m² grosses Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone (W4b) zu erwerben. Ob als privates Refugium oder als Neubauprojekt – hier geniessen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Das Objekt im Überblick
· Adresse: Lettenholzstrasse 25, 8038 Zürich
· Grundstücksfläche: 489 m²
· Bauzone: W4b (4-geschossige Wohnzone)
· Verkaufspreis: CHF 3'970’000.–
· Bezug: Ab April 2027 oder nach Vereinbarung
Highlights & Lage
· Top-Lage: Ruhige Südlage mit exzellenter Besonnung.
· Seesicht: Aus dem künftigen Dachgeschoss geniessen Sie freien Blick auf den Zürichsee.
· Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
· Beste Anbindung: Die Bushaltestelle «Verenastrasse» liegt fast vor der Tür. In ca. 15–20 Minuten erreichen Sie den Paradeplatz oder den Hauptbahnhof Zürich.
· Freizeit: Die Nähe zum See und zum Stadtzentrum bietet unzählige Sport- und Kulturangebote.
Entwicklungspotenzial
Das aktuelle Wohnhaus (Volumen ca. 1’210 m³) ist für einen Rückbau vorgesehen. Eine Projektstudie für einen Ersatzneubau liegt bereits vor:
· Ausnützungsziffer: 105%
· Gebäudehöhe: max. 12.5 m
Weitere interessante Objekte finden Sie auf & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.
Das Objekt im Überblick
· Adresse: Lettenholzstrasse 25, 8038 Zürich
· Grundstücksfläche: 489 m²
· Bauzone: W4b (4-geschossige Wohnzone)
· Verkaufspreis: CHF 3'970’000.–
· Bezug: Ab April 2027 oder nach Vereinbarung
Highlights & Lage
· Top-Lage: Ruhige Südlage mit exzellenter Besonnung.
· Seesicht: Aus dem künftigen Dachgeschoss geniessen Sie freien Blick auf den Zürichsee.
· Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
· Beste Anbindung: Die Bushaltestelle «Verenastrasse» liegt fast vor der Tür. In ca. 15–20 Minuten erreichen Sie den Paradeplatz oder den Hauptbahnhof Zürich.
· Freizeit: Die Nähe zum See und zum Stadtzentrum bietet unzählige Sport- und Kulturangebote.
Entwicklungspotenzial
Das aktuelle Wohnhaus (Volumen ca. 1’210 m³) ist für einen Rückbau vorgesehen. Eine Projektstudie für einen Ersatzneubau liegt bereits vor:
· Ausnützungsziffer: 105%
· Gebäudehöhe: max. 12.5 m
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- Prezzo CHF
- 3 970 000.-
- CAP
- 8038
- Superficie
- 489
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Stephan
8127, Forch
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